欠钱房屋抵押合同范本

欠钱房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产交易、租赁等服务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为出售/租赁房屋的所有人或有权处理房屋的人。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的高度认可，经友好协商，甲方愿意购买/租赁乙方所持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意出售/租赁该房屋给甲方。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，房屋交易/租赁行为符合我国相关法律法规的规定。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。

本合同的履行期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订地为XX省XX市XX区XX路XX号。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

附则：

本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方应积极配合相关部门进行房屋交易/租赁登记、备案等工作。如有需要，双方应提供真实、完整的个人资料和房屋相关文件。

本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决，并按照相关规定办理合同终止手续。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则。如发现对方有欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面修改、补充本合同。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易/租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。合同范围包括房屋的买卖/租赁、价款支付、交付及违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同中购买/租赁房屋的当事人，全称为XXX公司，法定代表人为张三。

2.乙方：指本合同中出售/租赁房屋的当事人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

4.交易/租赁价款：指甲方向乙方支付的购买/租赁房屋的价款，具体金额详见本合同附件。

5.交付：指乙方将房屋以及相关附属设施、钥匙等交付给甲方，甲方予以接受的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方房屋，并按照约定支付交易/租赁价款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋及相关附属设施，并保证房屋质量及交付时的完好性。

3.甲方有权在合同约定的范围内，合理使用和保管房屋，并按照约定进行装修、改造。

4.甲方应按照合同约定支付价款，并按照约定时间接收房屋。

5.甲方应合理使用房屋，并按照约定维护、保管房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全、完好。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售/租赁房屋，并按照约定收取交易/租赁价款。

2.乙方应按照合同约定提供房屋及相关附属设施，并保证房屋质量及交付时的完好性。

3.乙方应协助甲方办理房屋交易/租赁登记、备案等相关手续。

4.乙方应按照合同约定交付房屋，并将房屋及相关附属设施、钥匙等交给甲方。

5.乙方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担因房屋及附属设施质量问题造成的人身、财产损害赔偿责任。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋交易/租赁价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付房屋交易/租赁价款的【】%。

2.乙方交付房屋并办理相关手续后【】日内，甲方支付剩余的【】%。

3.甲方支付价款时，应向乙方提供有效身份证件，并按照乙方提供的账户信息进行转账支付。

4.甲方逾期支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。

乙方收到价款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的履行期限为自合同签订之日起至【】日止。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内支付首期价款。

2.乙方应于收到首期价款后【】日内将房屋交付给甲方。

3.甲乙双方应于房屋交付后【】日内办理房屋交易/租赁登记、备案等相关手续。

4.甲方应于合同履行期限届满前【】日内支付尾款。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方逾期支付价款的，应按照本合同第四条第4项的约定支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付房屋或附属设施的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方交付的房屋存在质量问题或者不符合本合同约定的，乙方应承担修复费用，并支付给甲方相应的赔偿金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，并按照本合同第十一条的约定处理。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如一方违反法律法规，导致另一方因此遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。

7.本合同的违约金、赔偿金等金额计算均以人民币为计算单位。

本合同违约责任的具体约定，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。双方应共同努力，避免违约情况的发生，共同维护合同的效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商决定是否终止或部分履行合同，或者延迟履行合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。但受影响方应尽速采取措施，减少损失，并应及时通知对方。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商和诉讼均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

双方应遵守国家法律法规，不得利用争议解决过程从事违法活动。如一方在争议解决过程中违反法律法规，导致另一方因此遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中遇到的争议能够得到公正、及时的解决，维护双方合法权益。双方应共同努力，避免争议的发生，共同维护合同的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式提交给对方，并注明日期。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。

6.协助履行：甲乙双方应互相协助，履行合同约定的义务。双方应积极配合相关部门进行房屋交易/租赁登记、备案等工作。

7.第三方受益人：本合同项下的房屋交易/租赁行为，如有第三方受益人，甲乙双方应履行合同约定的义务，确保第三方受益人的合法