商业用房交易合同范本

商业用房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京华夏电子有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：北京市海淀区中关村大街2号1层

法定代表人：张三

联系电话：+86-10-12345678

电子邮箱：[info@]()

甲方二：北京华夏电子有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：北京市海淀区中关村大街2号1层

法定代表人：张三

联系电话：+86-10-12345678

电子邮箱：[info@]()

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：北京华夏电子有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：北京市海淀区中关村大街2号1层

法定代表人：李四

联系电话：+86-10-12345678

电子邮箱：[service@]()

合同简介：

甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用房（以下简称“房产”）出租/出售给乙方，以及乙方承租/购买该房产事宜，达成如下协议。双方确认，本合同的签订符合国家相关法律法规的规定，合法有效。

本合同的签订旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同约定，遵循诚实信用原则，共同完成房产交易。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

鉴于双方均已充分了解对方的业务、财务和信誉状况，对本合同的内容和条款充分理解，自愿签署本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约____年。

在本合同有效期内，双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护双方合法权益。如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

双方确认，本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律法规。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的商业用房交易关系，明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括但不限于：

1.甲方将其拥有的商业用房出租/出售给乙方；

2.乙方承租/购买该房产；

3.双方就房产的交易价格、支付条件、履行期限等事项达成一致；

4.双方在交易过程中应遵循诚实信用原则，共同完成房产交易。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.商业用房：指位于北京市海淀区中关村大街2号1层的房产，具体面积、户型、配套设施等详见附件；

2.甲方：指北京华夏电子有限公司，作为买方、出租方或委托方；

3.乙方：指北京华夏电子有限公司，作为卖方、承租方或服务提供方；

4.交易日：指双方确认的房产交易的具体日期；

5.成交价格：指双方确认的房产交易价格，具体金额详见附件；

6.支付条件：指乙方支付成交价格的方式、期限和金额等具体事项，详见附件；

7.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的具体时间范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；

2.甲方应向乙方提供房产的权属证明、验收报告等相关文件，以证明房产的合法性、安全性和适用性；

3.甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务，确保房产在交易日具备入住条件；

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料和配合；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付成交价格，履行支付义务；

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房产，并承担房产在接收后的使用、保管和维护责任；

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料和配合；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付成交价格的【】%；

2.剩余的【】%的成交价格，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在【】年内分【】期支付给甲方，每期的支付金额和支付时间详见附件；

3.乙方支付成交价格的方式为：【】；（例如：银行转账、现金支付等）；

4.乙方支付的成交价格，一经支付即视为乙方履行了支付义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利进行。具体履行期限如下：

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，支付成交价格的【】%；

3.双方应在本合同生效之日起【】日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%；

2.甲方如未能按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方如未能按照本合同约定时间支付成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%；

2.乙方如未能按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约金的支付和赔偿责任的承担，不应影响双方继续履行本合同的其他条款。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致当事人无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、流行性疾病等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，以及如何减轻或免除因不可抗力事件导致的违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除本合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括财产归还、赔偿等。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信和公正，不得损害对方合法权益。除非本合同明确约定仲裁条款，否则任何一方不得单方面采取仲裁或诉讼等方式解决争议，以防止影响双方关系的和谐发展。

双方确认，本合同的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律法规。本合同的争议解决，也应遵循中华人民共和国的法律规定。

在本合同有效期内，双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护双方合法权益。如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。双方应共同努力，避免发生争议，维护合同的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。通知在发送日期当天视为送达，除非对方书面证明在发送日期当天未能收到通知。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。变更或补充的协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.本合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方未能协商解决；

d.一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后，违约方未能在合理期限内纠正违约行为；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除本合同。解除本合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、交易价格明细、支付计划等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约____年。

在本合同有效期内，双方应严