出售附近厂房合同范本

出售附近厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX工业发展公司，是一家专业从事工业厂房开发、建设、租赁和销售的企业。注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX厂房销售公司，是一家专业从事厂房销售和租赁代理的企业。注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路附近的一处工业厂房，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。甲方拟将该厂房出售给乙方，乙方作为专业的厂房购买方，对购买厂房的需求和能力具有充分的了解和信任。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款。

本合同的签订，旨在明确双方在购买厂房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出售方，负责提供厂房的相关信息，办理出售手续，并保证厂房的权属清晰、无瑕疵。乙方作为购买方，负责按照约定支付购买款项，并承担厂房使用的相关责任。双方应共同努力，确保合同的履行，实现双赢。

本合同的签订，是基于双方对市场情况的充分了解和预测，遵循公平、公正、公开的原则。合同条款的制定，旨在保护双方的合法权益，维护市场秩序。双方应严格遵守合同约定，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，应协商解决。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，希望通过合作实现双方的共同发展。甲方期待通过出售厂房，获得资金回报；乙方则希望通过购买厂房，为企业发展提供稳定的生产场地。双方应本着诚实守信的原则，履行合同义务，共同实现合同目的。

本合同的签订，是甲乙双方经过充分协商、认真审慎的结果。合同内容涵盖了双方在购买厂房过程中的权利和义务，包括厂房的描述、价格、支付方式、交付时间等关键条款。双方应在合同约定的范围内履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

附：厂房所有权转移证明、厂房现状照片、厂房使用权证明等相关文件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX工业发展公司

法定代表人权证：张三

签署日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX厂房销售公司

法定代表人权证：李四

签署日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，明确双方在厂房购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括厂房的描述、价格、支付方式、交付时间等关键条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.厂房：指位于XX市XX区XX路附近的一处工业厂房，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.甲方：指XXX工业发展公司，拥有厂房的所有权。

3.乙方：指XXX厂房销售公司，拟购买厂房。

4.合同价格：指甲方出售厂房给乙方的交易价格，为XX万元。

5.交付时间：指甲方按照约定将厂房交付给乙方的日期，为XXXX年XX月XX日。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供厂房的真实信息，保证厂房权属清晰、无瑕疵。

2.办理厂房出售手续，协助乙方完成相关审批流程。

3.在合同约定的交付时间范围内，将厂房交付给乙方。

4.保证厂房在使用过程中，不存在任何法律纠纷。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定支付厂房购买款项。

2.按照约定时间接收厂房，并承担厂房使用的相关责任。

3.使用厂房时，遵守相关法律法规，不得擅自改变厂房用途。

4.在合同约定的期限内，负责厂房的维护和保养。

在本合同履行过程中，甲乙双方应共同努力，确保合同的履行，实现双赢。如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的厂房价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），该价格包括但不限于厂房本身的价值、土地使用权价值、附属设施价值及应当缴纳的各项税费等。

乙方向甲方支付合同价格的方式为分三期支付：

1.签约后七个工作日内，乙方支付首期款项，即合同价格的30%；

2.厂房过户手续办理完成后，乙方支付二期款项，即合同价格的40%；

3.厂房交付使用后，乙方支付尾款，即合同价格的30%。

乙方应在甲方指定的账户内按时足额支付上述款项，否则甲方有权延迟交付厂房或解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非合同提前终止或解除，否则合同将按本条款规定的期限继续有效。

厂房的交付时间定在合同生效后的第六个月，即XXXX年XX月XX日。若因不可抗力等因素导致无法按时交付，双方应协商延后交付时间。

第六条违约责任

违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，并支付合同总价款的10%作为违约金。

1.若甲方未能按本合同约定交付厂房，或交付的厂房不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未能按本合同约定支付款项，乙方应承担违约责任。

3.若双方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。

违约金支付后，违约方仍应承担继续履行合同的义务，并赔偿对方因此遭受的其他损失。

本合同约定的违约责任，包括但不限于因违约导致的损失、费用、诉讼费用和利息等。

双方确认，本合同项下的违约金条款系双方自愿达成，旨在保障合同的履行，并非对甲方或乙方造成实际损失的补偿。

双方在任何情况下均不得免除对方因其违约行为而应承担的违约责任。

本合同违约金条款的适用和解释，适用中华人民共和国法律。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或延期履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但是，遭受不可抗力影响的一方应尽合理努力避免或减少损失，并承担因不可抗力事件导致的直接损失。

本合同有效期内，如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或延期履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定，否则任何一方不得在其他法律程序启动前，单方面终止或拒绝履行本合同项下的任何义务。

双方同意，无论争议基于何种原因产生，包括但不限于合同的条款、履行、终止或解除等，均应适用中华人民共和国法律进行解释和适用。

双方声明，他们已经阅读并理解本合同的所有条款，尤其是关于争议解决的条款。双方明确，选择法院诉讼作为争议解决方式，系双方真实意思表示，不存在任何法律上的误导或强制。

本合同的争议解决条款，旨在确保双方在发生争议时，能够通过合法、正规的途径解决纠纷，维护双方的合法权益，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。除非对方书面否认，否则书面通知自发送之日起三个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。合同的变更不得影响双方的权利和义务，且应符合相关法律法规的规定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同约定的履行期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方均同意终止；

d)法律、法规、政策等导致合同必须终止的其他情况。

4.合同解除：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后的事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以保密，未经对方同意