租赁住房合同范本6

租赁住房合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[甲方联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[乙方联系电话]

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房并支付租金等事项，达成如下协议：

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并有权按照合同约定收取租金；乙方作为承租方，享有租赁房屋并按照合同约定使用房屋的权利，同时需履行相应的义务。

双方合作的背景或前提条件是：甲方拥有闲置住房，希望通过出租获得收益；乙方因工作需要或居住需求，希望租赁住房。在双方自愿、平等的基础上，达成租赁住房的合同关系。

本合同范本共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同，并在确认无异议后签字或盖章。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期限为[起始日期]至[终止日期]。在合同期限内，双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。如合同期限届满，双方如需续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解对方的基本情况，包括但不限于甲方的房屋所有权、乙方的生活需求等。双方确认，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，且不存在任何法律上的瑕疵或无效情形。

双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：[填写签订合同的日期]

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁住房方面的权利和义务，明确租赁期限、租金支付、房屋使用等相关事项，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修以及租金的支付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指拥有住房所有权并将其出租的一方，即本合同的出租方。

2.“乙方”：指租赁甲方住房并支付租金的一方，即本合同的承租方。

3.“租赁物”：指甲方出租的住房，具体地址和房屋情况详见附件。

4.“租金”：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.“租赁期限”：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合租赁用途，并按时交付给乙方使用。

3.甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续，包括但不限于水、电、燃气等的开通和过户。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，迟延支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.乙方应按照合同约定迁出租赁物，并在合同终止后办理相关手续，将租赁物交还给甲方。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期限为[租赁期限]个月。租金支付方式为每月[支付日期]，乙方向甲方支付当月租金。

乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的[违约金比例]%。

租金支付过程中，如遇房价调整、政策变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金金额。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。租赁期限为[租赁期限]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

甲方应在合同生效后[时间节点]内向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合租赁用途。乙方应在合同生效后[时间节点]内支付首月租金。

合同期满后，如乙方需继续租赁，应在合同到期前[提前通知期限]内向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。

（2）甲方未按约定保证租赁物符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担维修、更换等费用。

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修、保养费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的[违约金比例]%。

（2）乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）合同期满后，乙方未按约定迁出租赁物的，乙方应支付逾期迁出期间的租金，并承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。双方应协商确定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退还、赔偿等。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起[仲裁期限]内，可以向约定的仲裁机构提起仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，如一方不服仲裁裁决，不得向人民法院提起诉讼。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送日至收到日之间，若未被对方否认，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，乙方应迁出租赁物，并按照约定支付违约金（如有）。双方应协商处理合同解除后的善后事宜。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，与