改造翻新维修合同范本

改造翻新维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方鉴于乙方在改造翻新维修领域的专业能力和良好口碑，决定将位于××省××市××区××路××号的房产交由乙方进行改造翻新维修。双方经友好协商，就改造翻新维修的相关事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方共同遵守中华人民共和国法律法规的原则，确保改造翻新维修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。双方应秉持诚实守信、公平公正的原则，共同完成本合同约定的工程。

本合同的签订旨在规范双方在改造翻新维修工程中的合作行为，明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度，同时降低工程成本，实现双方共赢。在此基础上，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动工程的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房产，需要进行改造翻新维修，以提高房产的价值和使用寿命。乙方作为专业从事改造翻新维修的公司，具备相关资质和经验，能够满足甲方的需求。因此，双方决定签订本合同，共同完成这一工程。

本合同的签订对甲方而言，有利于提高房产的价值和使用寿命，满足甲方对改造翻新维修的需求。对乙方而言，有利于拓展业务范围，增加收入来源，提高公司的市场竞争力。双方通过签订本合同，实现资源共享、优势互补，共同实现互利共赢。

本合同的签订是双方共同努力、真诚合作的成果，标志着双方在改造翻新维修领域建立了稳定的合作关系。双方应珍惜这一合作关系，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动工程的顺利进行，确保工程质量和进度。

在本合同的履行过程中，双方应遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，严格执行合同条款，确保工程的安全、质量、进度和投资控制等目标的实现。同时，双方应积极沟通、协调，共同解决工程中出现的困难和问题，确保工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方位于××省××市××区××路××号的房产进行改造翻新维修，以提高房产的价值和使用寿命，满足甲方对改造翻新维修的需求。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对房产进行现场勘查，制定详细的改造翻新维修方案，并获得甲方的认可。

2.乙方按照约定的时间和质量标准，完成房产的改造翻新维修工作，并保证工程的安全和顺利进行。

3.乙方在工程结束后，向甲方提供相应的验收手续和售后服务，确保甲方的利益得到保障。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.改造翻新维修：指对房产进行改造、翻新和维修，包括但不限于建筑物的外墙、屋顶、地面、墙面、给排水系统、电气系统、暖通系统等的维修、翻新和改造。

4.工程进度：指本合同项下工程按照约定的时间节点进行的进度。

5.工程质量：指本合同项下工程符合约定的质量标准和要求。

6.工程安全：指本合同项下工程在进行过程中的安全生产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、设计图纸、施工要求等，以便乙方制定合理的改造翻新维修方案。

2.甲方应对乙方提供的改造翻新维修方案进行审核，并在约定的时间内给予认可或提出修改意见。

3.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项。

4.甲方应协助乙方解决工程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

5.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量和进度符合约定。

6.甲方应在工程结束后对乙方的工作进行验收，并按照约定时间支付尾款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应根据甲方的要求，制定详细的改造翻新维修方案，并获得甲方的认可。

2.乙方应按照约定的时间和质量标准，完成房产的改造翻新维修工作，并保证工程的安全和顺利进行。

3.乙方应向甲方提供相应的验收手续和售后服务，确保甲方的利益得到保障。

4.乙方应遵守国家法律法规，严格执行本合同的约定，确保工程质量和进度。

5.乙方应在工程结束后，向甲方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。

6.乙方应在工程过程中，确保工程安全，防止意外事故的发生，如有安全事故，应及时通知甲方并采取措施予以解决。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.工程启动前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程进度达到100%且工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。

支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。支付时间均为收到乙方开具的相应金额发票后三个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应在本合同签订后的【】日内，向甲方提交详细的改造翻新维修方案，并获得甲方认可。

2.乙方应按照双方约定的工程进度，完成工程的改造翻新维修工作。

3.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项。

4.工程验收应在工程结束后【】日内完成，如验收不合格，乙方应在【】日内整改完毕并重新验收。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量标准完成工程，视为乙方违约。甲方有权要求乙方在约定时间内完成工程，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的工程总价每日千分之二的违约金。

2.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项，视为甲方违约。乙方有权要求甲方在约定时间内支付工程款项，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的工程总价每日千分之二的违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿金，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。

6.双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内向对方报告损失情况。

4.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在其能力范围内继续履行本合同，并尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行造成的影响。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同的事宜。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如果双方在争议发生前达成仲裁协议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

4.仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.双方在争议解决过程中应保持商业秘密，不得泄露与争议有关的敏感信息。

6.争议解决过程中，双方继续履行本合同的义务，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程全部完成并验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方无法协商解决；

d.一方严重违反本合同，对方无法忍受，且对方已履行合同解除通知义务。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并办理相关手续。双方应按照本合同约定处理合同终止后的财务、知识产权等事宜。

5.合同的继承：本合同的有效期、权利和义务等，在合同终止后，如有继承人，应由继承人继续履行。

第九条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于工程设计图纸、施工