上海房子转租合同范本

上海房子转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海市XX区XX路XX号房屋所有权人

甲方地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海市XX区XX路XX号房屋转租者

乙方地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为上海市XX区XX路XX号房屋的所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。乙方因工作需要，欲租赁该房屋进行办公，经过双方友好协商，达成如下转租合同。双方在本合同签订后，应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。本合同的签订旨在明确双方在此次转租过程中的权利、义务和责任，以确保双方合作的顺利进行。

本合同所涉及的房屋转租，是甲方将其拥有的房屋使用权在一定期限内转租给乙方使用。乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金，并按照合同约定的方式使用房屋。本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或者解除合同。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。同时，甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因房屋及附属设施本身原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方在租赁期间，应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，如因特殊情况需要改变的，应提前征得甲方的书面同意。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长合同履行期限或者解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在上海市XX区XX路XX号房屋的转租过程中，权利和义务的明确，以及合作的顺利进行。具体内容包括房屋的转租期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指上海市XX区XX路XX号房屋的所有权人。

2.乙方：指上海市XX区XX路XX号房屋的承租方。

3.转租：指甲方将其拥有的房屋使用权在一定期限内转租给乙方使用。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.使用期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因房屋及附属设施本身原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按合同约定方式使用房屋。

4.甲方应在本合同有效期内，提供房屋给乙方使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方有权按照合同约定的方式使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，如因特殊情况需要改变的，应提前征得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期间，应按照合同约定的方式使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将上海市XX区XX路XX号房屋转租给乙方，租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为【】。

2.租金支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起【】日内，向甲方支付当期租金。

3.支付方式：乙方可以选择通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的【】%。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字之日起至【】年【】月【】日止。乙方应在合同期满前【】个月内向甲方提出续租申请，如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方如未按照合同约定提供房屋，或干涉乙方的正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。甲方如未按照合同约定收取租金，乙方有权拒绝支付逾期租金，并要求甲方支付滞纳金。

2.乙方违约：乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方如未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长合同履行期限或者解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.违约金：乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期金额的【】%。

5.赔偿责任：乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损失，应承担相应的赔偿责任。甲方如未按照合同约定提供房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.违约解除合同：一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：在合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行所产生的责任。

3.不可抗力后果处理：发生不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：任何一方对合同争议提起诉讼的时效期间为三年，自知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。

6.法律适用：本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.协助履行：双方应互相协助，确保合同的顺利履行。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括房屋现状照片、租金支付明细表等，附录与本合同