修房子施工合同范本

修房子施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[写明甲方的地址]

甲方法定代表人/负责人：[写明甲方的法定代表人或负责人]

甲方联系方式：[写明甲方的联系电话或邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[写明乙方的地址]

乙方法定代表人/负责人：[写明乙方的法定代表人或负责人]

乙方联系方式：[写明乙方的联系电话或邮箱]

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成一致，双方同意签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订背景是甲方拥有位于[写明地址]的房产，因长期使用及自然老化，部分设施及结构需要进行修缮、加固和更新，以确保房屋的安全和使用功能。甲方作为房产的所有者，希望将房屋修缮工程委托给专业的乙方进行。乙方作为专业从事房屋修缮的企业，具备相关资质和经验，能够完成甲方所需的修缮工程。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条修缮范围与内容

1.1修缮范围：包括但不限于[具体列明修缮的范围，如屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、排水系统等]。

1.2修缮内容：包括但不限于[具体列明修缮的内容，如拆除、重建、加固、改造、装修等]。

第二条修缮标准与质量要求

2.1修缮标准：修缮工程应符合国家及行业的相关标准、规范要求。

2.2质量要求：乙方应保证修缮工程的质量和安全，确保修缮后的房屋达到甲方满意的使用效果。

第三条工期与进度

3.1工期：修缮工程自双方签订合同之日起至完工交付之日止，预计工期为[具体工期]天。

3.2进度：乙方应按照甲方要求的时间节点完成相应的工作，如有延期，应提前通知甲方，并采取措施予以弥补。

第四条价格与支付条件

4.1价格：修缮工程的总造价为[具体金额]元（大写：[具体金额]元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

4.2支付条件：

（1）工程开工前，甲方应支付乙方工程总造价的[具体比例]作为预付款。

（2）工程进度达到[具体比例]时，甲方应支付乙方相应进度款的[具体比例]。

（3）工程完工并经验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款。

第五条履行期限与违约责任

5.1履行期限：乙方应按照本合同约定的工期完成修缮工程。

5.2违约责任：

（1）如乙方未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总造价×[具体比例]。

（2）如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×[具体比例]。

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致工程无法正常进行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整工期和支付事宜。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完工并交付之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：[写明合同签订日期]

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋修缮工程中的权利、义务和责任，确保工程按照约定的标准、质量和进度完成，维护双方的合法权益。

本合同涉及的修缮工程范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、排水系统等部位的修缮、加固和更新。具体修缮内容详见本合同附件。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

甲方：指[写明甲方的名称]（买方/出租方/委托方）。

乙方：指[写明乙方的名称]（卖方/承租方/服务提供方）。

修缮工程：指根据本合同约定，乙方为甲方提供的房屋修缮服务。

工期：指修缮工程的预计开始日期至完工交付日期之间的期限。

质量要求：指修缮工程应达到的国家及行业相关标准、规范要求。

违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准、质量和进度完成修缮工程。

2.甲方应按照本合同约定支付乙方工程价款。

3.甲方应提供施工所需的现场、材料、设备等，并确保施工安全。

4.甲方应协助乙方处理与施工相关的行政事务，包括但不限于办理施工许可、安全检查等。

5.甲方应在验收合格后按照约定时间支付工程款。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2.乙方应按照约定的标准、质量和进度完成修缮工程。

3.乙方应保证修缮工程的安全，确保施工过程中不损害甲方的财产和人身安全。

4.乙方应承担因施工造成的第三方损失的责任。

5.乙方应在合同约定的期限内提交工程验收报告，并协助甲方进行验收。

6.乙方应在合同约定的期限内对验收不合格的工程进行整改。

7.乙方应按照约定时间向甲方提供相关工程资料和保修服务。

第四条价格与支付条件

修缮工程的总造价为[具体金额]元（大写：[具体金额]元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

支付条件：

（1）工程开工前，甲方应支付乙方工程总造价的[具体比例]作为预付款。

（2）工程进度达到[具体比例]时，甲方应支付乙方相应进度款的[具体比例]。

（3）工程完工并经验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完工并交付之日止。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总造价×[具体比例]。

6.2甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×[具体比例]。

6.3如乙方施工质量不符合本合同约定的质量要求，乙方应按照甲方的实际损失向甲方支付赔偿金。

6.4如甲方未按约定提供施工条件或材料，导致工程进度延误或质量受到影响，甲方应承担因此产生的费用。

6.5如双方因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整工期和支付事宜。

6.6除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除或终止的，违约方应向守约方支付合同总价款的[具体比例]作为赔偿。

6.7本合同履行过程中发生的其他违约行为，双方应根据实际情况协商确定违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

7.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致工程无法正常进行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整工期和支付事宜。

7.3发生不可抗力事件的一方应尽速通知对方，并提供相关证明文件。

7.4因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.5不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件持续时间超过[具体天数]，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2任何一方对合同的解释或履行有疑问或争议，应及时向对方提出，并由双方共同协商解决。

8.3如果双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。

8.4诉讼应在合同履行地或被告住所地的人民法院提起。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮件、快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的工期结束；

（3）合同约定的修缮工程验收合格；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理现场，并办理相关手续。

9.5本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的