首付购房合同范本

首付购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系人姓名为XXX，联系电话为XXX，电子邮箱为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，姓名或名称：XXX，地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为XXX。乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者法人。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有房屋的开发、销售权利，乙方作为购房者，愿意购买甲方开发的房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同完成房屋买卖交易。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：甲方具备合法的房屋开发资质，房屋销售资格，且房屋符合国家关于建筑设计、施工、验收的相关标准；乙方具备购房资格，愿意按照约定价格购买甲方房屋，并按时支付购房款项。

在合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。本合同的签订旨在保障双方的合法权益，维护房地产交易市场的稳定和健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方之间关于房屋买卖的权利义务关系，确保交易公平、公正、公开，保护双方合法权益。合同范围包括甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的权利义务、价格及支付方式、履行期限、违约责任等内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“出卖人”。

2.乙方：指购房人，以下简称“买受人”。

3.房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区内的XXX套住宅，具体房屋信息见附件一。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋符合国家关于建筑设计、施工、验收的相关标准。

（3）甲方应按照合同约定，提供房屋的相关售后服务，如办理产权过户手续等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款，支付方式见附件二。

（2）乙方应按照合同约定的时间，接收房屋，并按照约定支付房屋价款。

（3）乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋，并按照合同约定支付相关费用。

（4）乙方应在合同约定的时间内，完成房屋产权过户手续，并按照约定承担相关费用。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方应在签署本合同时，支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付，具体还款计划见附件二。

乙方应在甲方开具的发票上注明的收款账号支付房款。乙方未按时支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，本合同项下的房屋交付及价款支付等义务的履行期限如下：

1.甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应按照本合同约定的付款计划，按时支付购房款；

3.双方应在本合同签订后【】日内，共同办理房屋产权过户手续。

如因不可抗力或其他双方约定的原因导致合同履行期限延长的，双方可另行协商确定。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失；

2.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权解除本合同；

3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向甲方支付违约金；

4.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此给对方造成的损失；

5.双方因履行本合同发生争议，无法协商解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

为本合同所述，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的违约责任。

如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方可协商延长合同履行期限。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，仲裁是解决争议的一种方式，如果任何一方书面提出仲裁要求，双方均应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方还同意，在争议解决过程中，为避免损失的扩大，有权采取必要的措施，包括但不限于暂停履行本合同的部分或全部义务。此类措施不视为违约，但甲乙双方应尽快解决争议，恢复合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。任何一方的变更通知应在变更发生前以书面形式通知对方，否则视为无效。

2.合同变更：本合同的任何条款均可由双方协商一致进行变更，但任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的房屋交付、价款支付等义务履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，另一方有权终止；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于赔偿请求。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同