流水房子出售合同范本

流水房子出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××个体工商户，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的流水房子出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意出售位于××省××市××区××路××号的流水房子（以下简称“房屋”），房屋的具体信息如下：

房屋面积：××平方米；

房屋结构：××；

房屋用途：××；

房产证号：××××××××××；

土地使用权证号：××××××××××。

1.2乙方对甲方向其提供的房屋信息充分了解并予以认可。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.2乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币××元整（大写：人民币××元整），作为对乙方履行合同的担保。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.3剩余房款人民币××元整（大写：人民币××元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起×日内，支付人民币××元整（大写：人民币××元整）；

（2）自房屋交付之日起×日内，支付人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备、装修等完好，不影响正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等物品清单已列明，并经乙方确认。

3.2乙方应自房屋交付之日起×日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证明材料。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出售流水房子过程中的权利、义务关系，明确交易内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的出售、价款的支付、房屋的交付及过户等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指×××个体工商户，以下简称“乙方”；

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的流水房子；

4.定金：指乙方在本合同签订之日起×日内向甲方支付的作为对乙方履行合同的担保的金额；

5.房款：指房屋交易价格，包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易过程中权属清晰；

（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋；

（3）甲方应保证房屋及其附属设施设备、装修等完好，不影响正常使用；

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

（5）甲方应按照本合同约定履行其其他义务。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款；

（2）乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付定金；

（3）乙方应自房屋交付之日起×日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；

（4）乙方应按照本合同约定履行其其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同的交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币××元整（大写：人民币××元整），作为对乙方履行合同的担保。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

3.剩余房款人民币××元整（大写：人民币××元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起×日内，支付人民币××元整（大写：人民币××元整）；

（2）自房屋交付之日起×日内，支付人民币××元整（大写：人民币××元整）。

4.乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应自房屋交付之日起×日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的证明材料。

4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：延迟交付×日，违约金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款×日，违约金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

4.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如因一方未履行或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本合同约定的违约金、赔偿等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续时间超过×个月，甲乙双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

5.甲乙双方应相互理解，对因不可抗力事件导致的合同履行迟延或不能履行，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

4.如双方在履行本合同过程中发生诉讼，应提交有管辖权的人民法院进行审理。

5.甲乙双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非另有约定，否则不得影响合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

（1）房屋过户完毕；

（2）甲乙双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、价款支付等。

5.本合同终止或解除不影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行直至履行完毕。

第十