房屋抵押公证合同范本

房屋抵押公证合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营物业管理、房屋租赁、维修等业务。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方，并由乙方提供相应的公证服务。甲方作为债务人，将其房屋抵押给乙方作为债权人，乙方在甲方未偿还债务的情况下，拥有对该房屋的优先受偿权。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本房屋抵押公证合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订有利于甲乙双方实现资源共享、风险共担，共同发展，实现互利共赢。

本合同涉及的房屋抵押公证业务，是乙方根据甲方提供的房屋信息，为甲方提供的专项服务。乙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益，确保合同的合法、有效。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此企业信誉的认可，以及对合同履行能力的信心。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为双方的长期合作奠定基础。

本合同的内容主要包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，确保对本合同的内容充分了解。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为XX年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。

为保证本合同的履行，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。双方应积极配合，共同完成房屋抵押公证业务，确保双方的合法权益得到保障。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如有遗失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋抵押公证业务中的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。合同范围包括甲乙双方在房屋抵押公证业务中的合作，以及双方为实现合同目的而进行的协商、配合和履行。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋抵押公证业务：指乙方根据甲方提供的房屋信息，为甲方提供的专项公证服务，包括办理房屋抵押登记、出具抵押公证证书等。

2.甲方：指本合同中买方、出租方或委托方，即拥有房屋所有权的一方。

3.乙方：指本合同中卖方、承租方或服务提供方，即提供房屋抵押公证服务的一方。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋基本状况等。

2.按照本合同约定支付公证服务费用，履行支付义务。

3.协助乙方办理房屋抵押公证业务，提供必要的配合和支持。

4.在合同有效期内，不得将抵押房屋进行买卖、出租、设定其他抵押权等行为，以确保乙方权益。

二、乙方的权利和义务

1.根据甲方提供的房屋信息，提供专业的房屋抵押公证服务，并按照约定办理房屋抵押登记，出具抵押公证证书。

2.保障甲方的合法权益，确保合同的合法、有效，按约定保守甲方提供的房屋信息及商业秘密。

3.在合同有效期内，如甲方未偿还债务，乙方有权依法优先受偿。

4.在办理房屋抵押公证业务过程中，乙方应遵守相关法律法规，如因乙方原因导致合同无效、被撤销或被解除的，乙方应承担相应责任。

5.乙方应按约定时间、方式向甲方交付公证服务成果，并解答甲方在合同履行过程中提出的问题。

合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋抵押公证服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

1.在本合同签订后【】个工作日内，甲方应向乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.在乙方完成房屋抵押公证业务并交付公证证书后【】个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票，乙方按照税务规定予以开具。

4.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供正式的发票和相关的服务凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。

双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。在任何关键时间节点，双方应积极配合，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式完成房屋抵押公证业务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。

3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

4.在本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限和方式。

5.如一方违反本合同的约定，导致合同无效、被撤销或被解除的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同履行过程中，如一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复合同履行。

4.遭受不可抗力事件的一方未能在上述期限内恢复履行合同义务的，应根据不可抗力事件的影响，经双方协商，可适当延长合同履行期限。

5.遭受不可抗力事件的一方未能在本合同约定的期限内恢复履行合同义务，且无法协商延期的，双方可协商终止本合同的履行。

6.双方应合理分担因不可抗力事件导致的损失，并根据实际情况调整本合同的履行方式、期限和费用。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如双方发生任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼解决是本合同争议解决的最终方式，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面改变争议解决方式。

4.在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的其他约定，确保合同的顺利履行。

5.双方应按照本合同的约定，合理承担争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.争议解决过程中，双方应保持沟通，以便及时了解争议的解决进展，确保双方的合法权益得到保障。

本合同由甲乙双方共同遵守，任何一方不得擅自修改、变更本合同的内容。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、申请、要求、指示、许可、同意和其他通信，均应以书面形式作出，并通过挂号信或特快专递发送至对方的注册地址或指定的其他地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面一致意见，决定终止本合同；

b.双方未履行本合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

c.一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方予以接受；

d.本合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算费用、处理抵押物等。

5.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止日前的义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律