商铺房间出租合同范本

商铺房间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区华贸中心商铺”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于北京市朝阳区华贸中心，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海浦东新区东方文华发展有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于上海市浦东新区东方文华路18号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区华贸中心的商铺房间，乙方希望租赁该商铺房间进行商业活动。双方经过友好协商，就商铺房间的租赁事宜达成一致，特此签订本合同。双方同意按照本合同的条款和条件，共同履行合同义务，确保合同的履行和权益的保障。本合同的内容符合实际情况，与双方的合作背景和前提条件密切相关，旨在明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在商铺房间租赁方面的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同的具体内容包括商铺房间的出租、租赁期限、租金支付、合同的履行和违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商铺房间：指位于北京市朝阳区华贸中心的房间，房间编号为【】，用于商业活动。

2.租赁期限：指乙方租赁商铺房间的期限，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

3.租金：指乙方应支付给甲方的商铺房间租金，按照每月【元】计算。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿金，按照每月租金的【%】计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方应保证商铺房间的质量和安全，确保房间符合商业活动的需要。

3.甲方应提供商铺房间的水电等基础设施，并保证其正常使用。

4.甲方应协助乙方办理商铺房间的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺房间进行商业活动。

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守合同约定的其他费用支付要求。

3.乙方应合理使用商铺房间，并确保在使用过程中的安全。

4.乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自转租或转让商铺房间。

5.乙方应对因其经营活动产生的债务和法律责任自行承担责任。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格租赁商铺房间：每月租金为【元】，每季度支付一次，预付一个季度租金作为定金。租金支付时间为租赁合同签订后的七个工作日内。乙方支付租金后，甲方应提供商铺房间的钥匙和相关资料。租金支付方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：北京市朝阳区华贸中心商铺

银行账号：【】

开户银行：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。除非合同双方提前书面解除合同，否则本合同将按约定履行至期满。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定提供商铺房间或未能保证房间质量与安全，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【%】。

2.若乙方未按约定支付租金，乙方应在违约发生后十个工作日内支付应付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的【%】及因解除合同产生的其他损失。

3.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为因违约产生的直接损失。

4.若一方延迟履行合同义务，延迟履行的一方应向另一方支付延迟履行违约金，违约金为每日延迟履行金额的【%】。

5.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.任何一方违反合同规定，导致合同无效、被撤销或无法履行，均应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金，并赔偿因违约产生的其他损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、疫情等。

发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力情形，减少损失，并在不可抗力情形结束后恢复履行合同义务。

若不可抗力情形导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同事宜，并采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

若双方同意，争议解决也可以通过调解、仲裁等方式进行。双方应共同选择合适的调解机构或仲裁委员会，并遵守相应的调解或仲裁规则。

无论采取哪种争议解决方式，双方都应保证争议的解决过程不受外界干扰，公正、公平地进行。双方应尽最大努力维护合同的履行和双方的商业利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求或其他书面文件，应通过合同中指定的联系方式进行。任一方发出的通知，应以书面形式作出，并发送至对方的合同指定联系地址。

2.合同变更：本合同的任何条款均可经双方书面同意进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：本合同的有效期为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。除非合同双方提前书面解除合同，否则本合同将按约定履行至期满。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不可继承或转让。任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的【倍】。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名称】。

本合同的签订地点为【签订地点】