农村流转房租合同范本

农村流转房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX乡XX村的闲置农村流转房屋，为了合理利用资源，提高资产收益，甲方拟将上述房屋出租给乙方使用；而乙方作为一家致力于农业发展的公司，看中甲方所在地的发展潜力，拟承租甲方房屋用于农业科研和推广活动。双方经过友好协商，达成一致，特此签订本农村流转房租合同，以明确双方合作事宜及权利义务。

本合同的签订旨在促进农村经济发展，实现资源优化配置，同时为乙方提供合适的办公和科研场所，推动农业科技的进步。在此基础上，双方应共同努力，确保合同的履行，创造良好的合作氛围。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。本合同的内容包括双方合作的背景、目的、租赁房屋的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

为保证合同的顺利进行，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协作，共同解决合同履行过程中可能出现的困难和问题，确保项目的顺利进行。

本合同作为双方合作的基础，一经签订即具有法律效力。除非依法履行合同解除手续，否则任何一方不得擅自解除或变更本合同。双方应全面履行本合同约定的各项条款，共同推动农村经济发展，为实现全面建设社会主义现代化国家的目标作出贡献。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定续签后的合同期限、租金等事项。

在农村流转房租合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同附件：

1.房屋租赁合同

2.农村流转房屋所有权证

3.乙方农业科研和推广项目简介

4.双方签署的保密协议

甲方（买方/出租方/委托方）：

________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其农村流转房屋出租给乙方使用的具体事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修等事项，以及双方在合同履行过程中应遵守的规则和约定。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指拥有位于XX省XX市XX县XX乡XX村的闲置农村流转房屋的农村经济合作社。

2.乙方：指承租甲方房屋用于农业科研和推广活动的农业发展有限公司。

3.农村流转房屋：指农村集体土地上闲置的、可用于出租的房屋。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间期限。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对出租房屋的所有权，确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。

2.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续，提供必要的支持与配合。

3.甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋的安全与完好。

4.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常经营和科研活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，履行付款义务。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应在租赁期间负责自身业务范围内的安全、环保等事项，确保科研活动的合规性。

4.乙方应在合同约定的期限内办理租赁房屋的消防、工商等注册和备案手续。

5.乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如需转让或出租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

6.乙方应按照合同约定承担租赁房屋的保险责任，为房屋及附属设施购买相应的保险。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家的法律法规，共同维护合同的履行。如双方在履行合同过程中产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

2.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：XXX农村经济合作社

-账号：_______

-开户行：_______

3.乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年度租金支付至甲方指定的账户。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月内向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。

3.双方应在合同期满前一个月内，办理合同终止手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条约定支付滞纳金。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或者损失的，应承担相应的修复或赔偿责任。

4.甲方未按照约定提供租赁房屋，或者提供的房屋不符合约定的，应承担延迟交付的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

5.一方发生下列情况，导致合同无法履行或者继续履行的，不承担违约责任：

a.不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行；

b.因政府政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法履行或者需要变更；

c.双方同意解除或终止合同的情况。

6.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化，影响合同履行的，双方应协商变更或解除合同。

7.本合同违约责任事项如涉及法律法规的，以法律法规为准。双方在签订合同时，均应确保提供的信息真实、准确、完整，否则造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策调整等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件，以便对方确认。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

4.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

5.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

6.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

7.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

8.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

9.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

10.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并提交给对方。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，对于本合同争议进行仲裁。

3.仲裁裁决作出的判决具有终局性，对双方均有约束力。

4.双方应遵守仲裁裁决，不得擅自变更或拒绝执行。

5.在仲裁过程中，双方应按照仲裁委员会的要求，提供必要的证据和文件，并按时出庭应诉。

6.双方同意，仲裁费用按照仲裁委员会的规定支付。

7.本合同争议解决事项如涉及法律法规的，以法律法规为准。

8.双方在签订合同时，均应确保提供的信息真实、准确、完整，否则造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。

3.合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。

4.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化，影响合同履行的，双方应协商变更或解除合同。

5.本合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。

6.本合同终止或解除后，双方对彼此之间的权利和义务均告终止，但本合同中涉及的违约责任、争议解决等条款仍然有效。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋租赁合同、农村流转房屋所有权证、乙方农业科研和推广项目简介等。

2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签署、修改、解除、终止或者终止解除的通知均应以书面形式进行，并由双方签署。

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