链家北京合同范本

链家北京合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

甲方二：

名称：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：链家房地产经纪有限公司

地址：北京市丰台区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其名下的房产（以下简称“房产”）委托给乙方进行出售/出租，乙方作为专业房地产经纪公司，为甲方提供房产出售/出租的相关服务。双方经过充分沟通，达成如下协议：

甲方作为房产的所有人，拥有房产的完全处置权，并保证该房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场经验和专业的服务团队，将为甲方提供房产出售/出租的全程服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广、带看接待、谈判签约等。

双方同意，本合同的签订是基于对彼此的信任和认可，任何一方不得擅自违约或解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况承担相应的责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同实现合同目标。

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款内容需根据实际情况进行调整和补充。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产出售/出租过程中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产委托给乙方进行出售/出租，乙方作为专业房地产经纪公司，为甲方提供房产出售/出租的相关服务。

2.乙方负责对房产进行市场调研、定价建议、广告推广、带看接待、谈判签约等服务，协助甲方实现房产的出售/出租目标。

3.双方共同协商确定价格与支付条件、履行期限等合同条款，确保合同的公平、公正、公开。

4.双方在合同履行过程中应严格遵守法律法规，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指甲方名下的位于北京市丰台区XX路XX号的住宅房屋，房屋面积为XX平方米。

2.出售：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付相应价款并取得房产所有权的行为。

3.出租：指甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并取得房产使用权的行为。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同履行期限：指双方按照本合同约定完成各自义务的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对房产拥有完全的处置权，确保房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的时间内向乙方提供房产的相关资料，如产权证、土地使用权证等。

3.甲方应按照合同约定配合乙方进行房产的出售/出租工作，包括但不限于配合看房、签署合同等。

4.甲方应按照合同约定的价格与支付条件，向乙方支付相应的佣金和服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照甲方的委托，为甲方提供房产出售/出租的相关服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广、带看接待、谈判签约等。

2.乙方应积极维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。

3.乙方应在合同约定的时间内完成房产的出售/出租工作，并确保交易的合法、合规。

4.乙方应按照合同约定的价格与支付条件，向甲方支付相应的价款或租金。

5.乙方应承担合同履行过程中的税费、手续费等费用，除非甲乙双方另有约定。

6.乙方应在合同履行过程中，积极维护甲方的形象和声誉，避免因自身原因导致甲方权益受损。

7.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房产出售/出租进展情况。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的出售/出租价格为人民币【】元。支付方式为以下两种：

1.甲方支付给乙方：【】元作为佣金，乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方提供正式的发票。

2.乙方支付给甲方：【】元作为租金，乙方在收到房产后【】日内一次性支付给甲方。

乙方应在合同签订后的【】日内，将佣金支付给乙方；若乙方未能按期支付，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

1.乙方应在合同生效后的【】日内，完成房产的出售/出租工作。

2.甲方应在合同生效后的【】日内，向乙方提供房产的相关资料。

3.双方应在合同生效后的【】日内，协商确定价格与支付条件等合同条款。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定提供房产资料，或房产存在法律纠纷和权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.若乙方未能按照本合同约定完成房产的出售/出租工作，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

3.若乙方未能按照本合同约定支付佣金或租金，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。

4.若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.在合同履行过程中，若出现不可抗力情形，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况承担相应的责任。

6.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致任何一方不能履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及技术灾害（如网络中断、系统故障等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部减免违约方的违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方同意解除或部分解除本合同，并根据实际情况协商确定双方的责任免除条件。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方协助解决争议。

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.诉讼：如果双方选择诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，无论选择哪种争议解决方式，该争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并接受合同签订地法院的管辖。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护合同的履行。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，积极履行各自的义务，共同实现合同目标。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，除非双方另有约定。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b.合同有效期内，房产出售/出租工作完成。

c.合同约定的有效期届满。

4.保密条款：甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

6.合同语言：本合同的全文及其附件均为中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

本合同的附件如下：

1.房产证