出租转租的合同范本

出租转租的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房产资源和专业的团队。甲方的联系方式为电话邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家提供专业租赁服务的公司，拥有丰富的经验和良好的口碑。乙方的联系方式为电话邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有某处房产的完全产权，并希望将该房产出租给乙方使用。乙方作为承租方，需要该房产作为办公场地，因此双方达成一致，甲方将该房产出租给乙方使用。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括双方的基本信息、房产的详细描述、租期的长度、租金的支付方式、双方的违约责任等。通过本合同，双方希望能够建立起一种长期、稳定、互利的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于房产租赁的基本权利与义务关系。具体内容包括但不限于：房产的出租与承租、租金的支付与收取、租期的确定与延长、房产的管理与维护、违约责任的处理等。本合同旨在为双方提供一个公平、合理、稳定的合作框架，以实现双方的共同利益。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“房产”指甲方拥有完全产权的位于北京市海淀区XXX路XXX号的办公场所。

2.“出租方”或“甲方”指XXX公司，按照本合同承担相应义务的一方。

3.“承租方”或“乙方”指XXX公司，按照本合同承担相应义务的一方。

4.“租金”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于使用房产的对价。

5.“租期”指乙方租用房产的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

6.“违约”指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对房产的完全产权，确保乙方合法使用房产。

2.甲方应保证房产符合乙方正常使用的需求，包括但不限于安全、卫生、通风等。

3.甲方应在合同约定的时间内交付房产给乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的各项手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故终止租期。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得迟延支付。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和卫生。

4.乙方不得将房产转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。

5.乙方在租期结束后，应按照甲方的要求将房产恢复至租赁前的状态。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币XX元/月，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月第一天支付当月租金，若支付日期当天未能支付，则每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

-开户行：中国工商银行北京市分行

-账户名称：XXX公司

-账号：622202XXXXXXXXXXXX

4.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.租期为自房产交付之日起至合同约定的终止之日止，共计XX个月。

3.合同到期前一个月，双方应协商是否续租。若双方同意续租，则应签订新的租赁合同，并约定新的租金价格和租期。

4.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房产。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

3.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的全部费用。

4.乙方转租房产给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应立即协商解决此事，并尽可能减少损失。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）和政府行为（如强制性拆迁）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应签订不可抗力事件证明文件，以明确不可抗力事件的发生和影响。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，双方同意选择调解作为解决争议的方式。调解不成的，可以选择仲裁或诉讼。

3.仲裁应提交至北京市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行。

4.诉讼应在北京市海淀区人民法院提起，适用中华人民共和国法律。

5.双方应承担因争议解决所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.任何一方不得将争议对外公开，以避免对对方声誉造成不必要的损害。

第九条其他条款

1.双方同意以书面形式发送通知，包括但不限于合同的修改、补充、解除或终止等。

2.任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)租期届满，双方未续签新的租赁合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.本合同的任何条款的失效或部分失效，都不影响其他条款的有效性。

5.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方提供的房产证、身份证、营业执照等文件的复印件，一经附加即成为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同的签