杭州余杭购房合同范本

杭州余杭购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：杭州余杭置业有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：浙江省杭州市余杭区余杭街道余航路188号

法定代表人：张三

联系方式：+8613888888888

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

身份证号/p>

通讯地址：浙江省杭州市余杭区南苑街道南大街123号

联系方式：+8613988888888

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：杭州余杭房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：浙江省杭州市余杭区余航路200号

法定代表人：王五

联系方式：+8613788888888

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方开发的位于杭州市余杭区的住宅一套。该住宅位于杭州余杭区XX街道XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为XX号。乙方作为卖方，愿意出售上述房产给甲方，并保证该房产符合国家相关法律法规及建筑设计规范。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，公平交易，诚实守信，共同维护房地产市场的稳定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落于杭州市余杭区XX街道XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2房屋结构、设施、装修等状况详见附件一。

第二条：房屋价格与支付条件

2.1本房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。

2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币捌佰捌拾捌万元整，甲方应按照乙方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和比例详见附件二。

第三条：履行期限

3.1本合同签订后，乙方应在五个工作日内向甲方交付房屋，并办理房屋所有权转移手续。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

第四条：违约责任

4.1甲方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付房款金额的千分之一的违约金。

4.2乙方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的千分之一的违约金。

4.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第五条：不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：杭州余杭置业有限公司

乙方（盖章）：杭州余杭房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间，就位于杭州市余杭区XX街道XX路XX号的住宅房屋购买交易的条款与条件。具体内容包括房屋的基本信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。本合同旨在保护甲乙双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.甲方：指杭州余杭置业有限公司（买方/出租方/委托方）。

2.乙方：指杭州余杭房地产开发有限公司（卖方/承租方/服务提供方）。

3.房屋：指位于杭州市余杭区XX街道XX路XX号，建筑面积为XX平方米的住宅房屋。

4.成交价格：指本合同约定的房屋购买价格，包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。

5.定金：指甲方应向乙方支付的购房定金，金额为人民币XX万元。

6.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。

（2）甲方应按照约定接收房屋，并办理房屋所有权转移手续。

（3）甲方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售房屋，并收取房款。

（2）乙方应保证房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范，保证房屋的质量和结构安全。

（3）乙方应按照约定时间交付房屋，并协助甲方办理房屋所有权转移手续。

（4）乙方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

本合同双方应共同努力，维护房地产市场的稳定，确保交易的顺利进行。双方在履行合同过程中应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。

第四条价格与支付条件

本房屋的成交价格为人民币捌佰捌拾捌万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币捌拾捌万元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

剩余房款人民币捌佰捌拾捌万元整，甲方应按照乙方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和比例如下：

1.本合同签订后十个工作日内，支付房款的30%；

2.房屋交付前一个月，支付房款的30%；

3.房屋所有权转移手续办理完毕后十个工作日内，支付房款的40%。

第五条履行期限

本合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方交付房屋，并办理房屋所有权转移手续。甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付房款金额的千分之一的违约金。

6.2乙方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的千分之一的违约金。

6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.4如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付房款金额的20%作为违约金。

6.5如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的20%作为违约金。

6.6本合同解除或终止后，乙方应退还已收取的定金，并支付相应的违约金。

6.7双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

本合同双方应共同努力，确保交易的顺利进行。双方在履行合同过程中应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件的一方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行本合同。

7.4如不可抗力事件持续时间超过三个月，双方应协商决定是否继续履行本合同。

7.5不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。

7.6双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向杭州仲裁委员会申请仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就争议事项向法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

8.5双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

本合同双方应共同努力，维护房地产市场的稳定，确保交易的顺利进行。双方在履行合同过程中应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房屋所有权转移手续办理完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第十条