租房优先续租合同范本

租房优先续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全使用权和处置权。

1.2甲方同意将房屋出租给乙方，并授权乙方在合同有效期内使用该房屋。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意租赁甲方房屋并按约定支付租金。

2.2乙方承诺在租赁期间合理使用房屋，并按照合同约定承担相关义务。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下合同。双方同意，在合同有效期内，如乙方需继续租赁该房屋，甲方应给予乙方优先续租的权利。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。

本合同所称房屋，是指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，具体房屋信息如下：

房产证号：××××××××××××××××

房屋面积：××平方米

房屋用途：住宅

双方合作的背景和前提条件是，甲方作为房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方作为具备完全民事行为能力的自然人，愿意租赁甲方房屋并按约定支付租金。双方在此基础上达成租赁合同，旨在实现资源共享、互利共赢的目标。在此基础上，双方同意给予乙方优先续租的权利，以保障乙方在租赁期间的稳定使用权。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权益和义务，确保双方在租赁过程中的公平、公正、公开。合同范围包括房屋的出租、使用、维护、保养、租金支付等方面。

甲乙双方依据本合同约定，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照合同约定承担相关义务。双方在合同有效期内应遵守合同约定，共同维护房屋的完好和使用安全。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的合法所有者。

2.乙方：指×××个人，租赁甲方房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

5.优先续租权：指在本合同到期前，乙方享有优先租赁甲方房屋的权利。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的所有权、使用权和处置权，确保房屋可以合法出租。

2.甲方应在合同约定的时间内交付房屋给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

3.甲方应按照合同约定，按时收取租金。

4.甲方应在合同有效期内，负责房屋及附属设施的维修、保养和更新。

5.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的各项手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按照合同约定使用房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

3.乙方应在合同到期前，按照甲方提供的条件行使优先续租权。

4.乙方应在合同到期后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

5.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋及附属设施的检查、维修和保养。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将房屋出租给乙方，租金为人民币××元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币××元，合同到期后，乙方如无损坏房屋及附属设施，甲方全额退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期：自乙方入住之日起至合同到期日止。

3.优先续租权：在本合同到期前，乙方享有优先租赁甲方房屋的权利。如需续租，乙方应在本合同到期前××个月向甲方提出书面续租申请。

4.合同到期后，如乙方未提出书面续租申请，甲方有权收回房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定交付房屋，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的××%。

2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的××%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的××个工作日内，向守约方支付违约金。

5.违约方支付违约金后，仍应承担因违约所造成的损失赔偿责任。

6.双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的特殊情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容，减轻或免除受影响部分的履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：可以向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。

b)仲裁：可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。

c)诉讼：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应承担因争议解决所产生的费用。

4.无论争议解决方式为何，双方在争议解决过程中应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或裁判结果另有规定。

5.争议解决过程中，双方应保持克制、诚信，充分尊重对方合法权益，不得损害对方声誉、商誉等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同有效期届满，双方未达成续约协议。

b)双方协商一致解除合同。

c)依法定程序解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

5.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的损害赔偿等费用。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁合同附件等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋相关资