2025餐馆的租赁合同示范文本

2025餐馆的租赁合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就餐馆租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，其中餐饮经营面积为平方米。1.2该房屋的产权证书编号为，用途为商业用房，性质为。1.3乙方承诺，租赁房屋仅用于（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋用于开设餐馆，经营范围为（具体经营范围）。2.2乙方承诺，遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法经营活动。2.3乙方在经营过程中产生的税费及其他费用由乙方自行承担。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方有意续租的，应提前个月书面通知甲方；同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3若乙方未在租赁期限届满前提出续租申请，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将房屋另行出租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内向甲方支付下一周期租金。4.3租金支付账户信息：户名：开户行：账号：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。4.5租金调整：租赁期间，租金每年递增%，即自年月日起，租金调整为人民币（大写）元整（￥）。租金调整后，租金支付方式不变。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币（大写）元整（￥）。5.2押金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备的维护、违约责任等。5.3在租赁期限届满且乙方结清全部租金及费用后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。5.4若乙方未履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或损失赔偿，不足部分乙方仍需支付。第六条房屋交付6.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋及设施设备，并签署交付清单。6.2交付标准：房屋现状为（简要描述），设施设备包括（具体列出设施设备清单）。6.3乙方应妥善使用和保管房屋及设施设备，不得擅自拆改或损坏。因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租、转让7.1乙方在租赁期内如需转租、转让房屋，应事先征得甲方书面同意。7.2乙方在取得甲方同意后，转租、转让行为不得影响本合同的履行，且转租、转让期间，乙方仍需承担本合同约定的义务。7.3未经甲方书面同意擅自转租、转让的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条房屋修缮与使用8.1甲方负责房屋主体结构的修缮，修缮费用由甲方承担。8.2乙方负责房屋日常维护和修缮，费用由乙方承担。乙方不得擅自改动房屋结构或附属设施设备，因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方在使用过程中，如发现房屋及设施设备有损坏或需维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。因甲方维修不及时导致的后果，由甲方承担。8.4甲方在维修期间，应尽量避免影响乙方正常经营。如维修时间较长，双方可协商适当减少租金。第九条装修与改造9.1乙方在租赁期间可对房屋进行装修，但应事先将装修方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可进行。9.2装修费用由乙方自行承担，乙方不得以装修费用为由要求甲方延长租赁期限或减少租金。9.3租赁期满或合同提前解除，乙方不得拆除装修物，且不得要求甲方补偿装修费用。9.4乙方的装修行为不得违反相关法律法规及房屋所在小区的管理规定，如有违反，乙方应承担全部责任。第十条房屋的使用10.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得超负荷使用或改变其用途。10.2乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。10.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒及其他危险物品。10.4乙方不得利用房屋从事违法活动，如因乙方原因导致第三方损失的，乙方应承担全部责任。第十一条保险11.1乙方应自行办理租赁房屋内的财产保险，保险费用由乙方承担。11.2如因乙方原因导致房屋损坏或发生意外事故，乙方应负责修复或赔偿，与甲方无关。第十二条合同的解除12.1在租赁期内，双方不得擅自解除合同。如因特殊原因确需解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商一致。12.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租、转让房屋的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的；（4）乙方严重违反本合同约定的其他义务的。12.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方迟延交付房屋超过日的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的；（3）因不可抗力导致房屋无法使用的。12.4合同解除后，乙方应于日内将房屋及设施设备返还甲方，如拒不返还，甲方有权自行处理，由此产生的费用及损失由乙方承担。12.5合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用。如存在未履行完毕的义务，违约方仍需承担相应责任。第十三条违约责任13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。13.2乙方擅自转租、转让房屋的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。13.3乙方因违约行为导致合同解除的，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿相应损失。13.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。13.5甲方因违约行为导致合同解除的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力14.1由于不可抗力事件导致一方无法履行或延迟履行本合同的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。14.2不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任，但应尽力协商友好解决。14.3因不可抗力事件导致房屋无法使用的，双方可协商解除合同，租金及押金按实际使用情况结算。第十五条通知与送达15.1双方的通知可以采用书面形式，通过快递、传真或直接送达的方式送达至对方的联系方式。15.2任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。因未通知导致的通知未送达的，视为已送达。第十六条争议解决16.1因本合同引起的争议，双方应在争议发生后日内通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式