现房整幢出售合同范本

现房整幢出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

现房整幢出售合同范本是在甲乙双方自愿、公平、诚实守信的基础上，甲方将其名下的整幢现房出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应价款的行为。本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

甲方作为卖方，拥有现房整幢的产权，并保证该房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。乙方作为买方，愿意购买该房产，并按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房产的认知和认可，以及双方对交易条件的协商一致。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共同利益，遵循我国相关法律法规，确保交易的合法性、合规性。双方应共同努力，维护交易的稳定，防止出现纠纷，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，是甲乙双方对房产交易的一种法律行为，双方应遵循诚实守信的原则，履行合同约定的义务，确保交易的顺利完成。同时，双方应遵守我国相关法律法规，接受相关政府部门的监督和管理。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就现房整幢出售事项达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及售后服务等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.现房整幢：指甲方名下位于××省××市××区××路××号的房产，具体房屋数量、面积、结构等详见附件。

2.价款：指乙方购买现房整幢应付给甲方的金额，具体金额详见附件。

3.交付：指甲方将现房整幢的所有权转移给乙方，乙方实际占有和使用该房产的行为。

4.售后服务：指甲方在交付现房整幢后，按照本合同约定为乙方提供的各项服务，包括房屋维修、保养等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对现房整幢享有合法的产权，且该房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间、方式交付现房整幢给乙方。

3.甲方应提供合法的房产证明文件，以证明甲方对现房整幢的产权。

4.甲方应在本合同约定的范围内，为乙方提供售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

2.乙方应按照本合同约定的时间、方式接收现房整幢。

3.乙方应在本合同约定的范围内，合理使用现房整幢，并妥善保管甲方提供的房产证明文件。

4.乙方应在发生纠纷时，积极与甲方协商解决，必要时可通过合法途径维护自身权益。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

现房整幢的价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），乙方向甲方支付价款的方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币×××元整（大写：人民币×××元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付剩余款项人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。甲方未按照本合同约定的时间和方式交付现房整幢的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。本合同约定的交付现房整幢的期限为×年×月×日。

甲方应在合同约定的交付期限内，将现房整幢交付给乙方；乙方应在合同约定的时间内，支付价款给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付现房整幢的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

2.甲方提供的房产存在法律纠纷或权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款及赔偿因此造成的损失；

3.甲方未按照本合同约定提供售后服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还；

2.乙方未按照本合同约定的使用范围合理使用现房整幢的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

3.乙方在发生纠纷时，未积极与甲方协商解决的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

除本合同另有约定外，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，以至于影响到了合同的履行，双方可以协商解除或终止本合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后三个月内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用应由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

双方在争议解决过程中应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影响合同履行和对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日起生效。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.甲方按照本合同约定交付现房整幢，乙方按照本合同约定支付价款；

c.本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.合同转让：甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具