2025标准简易购房合同模板

2025标准简易购房合同模板合同编号：签订地点：签订时间：年月日出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的第幢单元房屋事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方预售的房屋（以下简称该房屋）座落于市区路号幢单元号房，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。1.2该房屋的规划设计用途为。1.3甲方已依法取得该房屋的预售许可证，预售许可证号为。第二条房价款及支付方式2.1该房屋总金额为人民币元整（大写：元整），其中包含房价款人民币元整（大写：元整）和其他费用人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日支付购房定金人民币元整（大写：元整），并在年月日前支付首期款人民币元整（大写：元整），剩余房价款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付。2.3乙方应将房价款支付至以下账户：户名：开户银行：账号：2.4甲方应向乙方开具正式的购房发票。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。3.2该房屋交付时应具备以下条件：（1）该房屋经市建设行政主管部门验收合格；（2）取得该房屋的《商品房预售许可证》；（3）甲方已完成该房屋的初始登记。3.3乙方应于收到甲方书面通知后日内办理验收交接手续。如乙方未按期办理交接手续，甲方有权将该房屋另行保管，并由乙方承担由此产生的费用。3.4验收交接时，甲乙双方应签署《房屋验收交接单》，该单据作为交付使用依据。第四条产权登记4.1甲方应于该房屋交付使用后日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的初始登记。4.2乙方应自该房屋交付使用后日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的转移登记。4.3甲乙双方应配合对方办理上述登记手续，任何一方不得拖延或不予配合。4.4在办理转移登记过程中，因甲方原因导致登记延误的，甲方应按日向乙方支付房价款总额的‰作为违约金。4.5在办理转移登记过程中，因乙方原因导致登记延误的，乙方应按日向甲方支付房价款总额的‰作为违约金。第五条面积差异处理5.1该房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积，以房产测绘机构的测绘数据为准。5.2该房屋的实际建筑面积与合同约定面积差异在±3%以内的，房价款总金额不变。5.3该房屋的实际建筑面积与合同约定面积差异超过±3%的，按以下方式处理：（1）乙方有权解除本合同，甲方应退还已收房价款，并按同期银行贷款利率支付利息；（2）乙方不解除合同的，房价款总金额按实际建筑面积调整，多退少补。5.4面积差异的具体处理应在完成产权登记后日内进行。第六条规划设计变更6.1该房屋的规划设计如有变更，甲方应于变更确定后日内书面通知乙方。6.2乙方接到甲方书面通知后日内有权解除合同，甲方应退还已收房价款，并按同期银行贷款利率支付利息。6.3乙方接到甲方书面通知后日内不解除合同的，视为接受变更，房价款总金额按变更后的规划和设计调整。6.4因规划设计变更导致该房屋面积差异的，按本合同第五条执行。第七条配套设施7.1该房屋的配套设施包括。7.2配套设施的交付时间及标准如下：（1）；（2）；（3）。7.3因甲方原因导致配套设施未按期完成的，甲方应按日向乙方支付房价款总额的‰作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按期交付该房屋的，应自交付期限届满次日起按日向乙方支付房价款总额的‰作为违约金。8.2甲方交付的该房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房价款，并按同期银行贷款利率支付利息。8.3乙方未按期支付房价款的，应自支付期限届满次日起按日向甲方支付房价款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按房价款总额的%向甲方支付违约金。8.4因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时书面通知对方。第九条争议解决9.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议内容如下：第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和政策执行。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力