农村自建房赠与协议

农村自建房赠与协议

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：中国北京市朝阳区XX街道XX号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：中国北京市海淀区XX街道XX号

鉴于甲方是位于中国北京市朝阳区XX街道XX号的农村自建房的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将其所有的位于中国北京市朝阳区XX街道XX号的农村自建房（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。

1.2赠与房产的具体信息如下：

-房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号

-土地使用权证号：京土国用（XXXX）第XXXX号

-房屋建筑面积：XXX平方米

-房屋结构：砖混结构

-房屋用途：居住

1.3赠与房产的所有权及土地使用权自本协议生效之日起转移至乙方。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证赠与房产不存在任何产权纠纷，且未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证赠与房产符合国家有关建筑、规划、环保等方面的规定，且无任何违法建筑。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订后XX日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续。

3.2乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供办理过户所需的全部文件和资料。

3.3双方应共同向房地产管理部门提交过户申请，并按照规定缴纳相关费用。

第四条双方责任

4.1甲方责任

-甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，并承担因赠与房产存在瑕疵而产生的一切法律责任。

-甲方应按照本协议约定，协助乙方办理赠与房产的过户手续。

-甲方应保证在赠与房产过户前，不对该房产进行任何形式的处分。

4.2乙方责任

-乙方应按照本协议约定，向甲方提供办理过户所需的全部文件和资料。

-乙方应在赠与房产过户后，妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

-乙方应按照国家规定，承担赠与房产过户后的相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定协助乙方办理赠与房产的过户手续，或赠与房产存在瑕疵，导致乙方无法取得赠与房产的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方未按照本协议约定提供办理过户所需的文件和资料，或擅自改变赠与房产的结构和用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20