房产婚前协议书范本

房产婚前协议书范本

甲方（男方）：___________

身份证号：___________

联系电话：___________

乙方（女方）：___________

身份证号：___________

联系电话：___________

鉴于甲乙双方即将结为夫妻，为明确双方在婚前财产及婚后财产的归属、使用、管理、处分等权利义务关系，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本房产婚前协议书，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方拥有位于_________的房产一套，具体信息如下：

房产地址：___________

房屋所有权证号：___________

建筑面积：___________

房屋用途：___________

房产登记日期：___________

房产价值：___________

1.2该房产为甲方婚前个人财产，乙方对此无异议。

第二条房产归属

2.1甲乙双方同意，上述房产在婚后仍归甲方个人所有，乙方不享有该房产的任何产权份额。

2.2如甲方在婚后对该房产进行出售、赠与或抵押等处分行为，乙方不得干涉，且不得主张任何权利。

第三条房产使用

3.1甲乙双方结婚后，乙方有权在该房产内居住，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2乙方在使用房产期间，应负责房产的日常维护和保养，保证房产的完好无损。

3.3如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四条房产管理

4.1甲方作为房产的所有权人，负责房产的管理事务，包括但不限于缴纳房产税、物业费等。

4.2乙方应协助甲方处理房产管理中的相关事宜，包括但不限于提供必要的身份证明文件等。

第五条房产处分

5.1甲方有权自由处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

5.2如甲方在婚后需要处分房产，乙方应予以配合，包括但不限于协助办理相关手续等。

第六条债务承担

6.1甲方在婚前因购买该房产所产生的债务，由甲方个人承担，乙方不承担任何责任。

6.2婚后，甲方因管理、使用、处分该房产所产生的债务，仍由甲方个人承担，乙方不承担任何责任。

第七条房产增值

7.1婚后，该房产因市场因素自然增值的部分，仍归甲方个人所有，乙方不享有任何权益。

7.2如甲方在婚后对该房产进行装修、改造等增加价值的行为，增值部分仍归甲方个人所有。

第八条房产继承

8.1甲方去世后，该房产作为甲方的遗产，由甲方的法定继承人继承，乙方不得主张任何继承权。

8.2如甲方在生前立有遗嘱，明确将房产遗留给乙方，乙方可按遗嘱继承房产。

第九条违约责任

9.1如乙方违反本协议约定，擅自处分房产或干涉甲方处分房产，应向甲方支付违约金人民币_________元。

9.2如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：_____