房抵工程款协议书范本

房抵工程款协议书范本

甲方（发包方）：（此处填写甲方全称）

乙方（承包方）：（此处填写乙方全称）

鉴于甲方因工程建设需要，与乙方签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），现双方就工程款支付事宜，经友好协商，达成如下房抵工程款协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：（此处填写工程名称）

2.工程地点：（此处填写工程地点）

3.工程内容：（此处填写工程具体内容）

4.工程规模：（此处填写工程规模）

二、工程款支付情况

1.根据原合同约定，甲方应向乙方支付的工程款总额为人民币（大写）：（此处填写金额）元整（￥（此处填写金额）元）。

2.截至目前，甲方已向乙方支付工程款人民币（大写）：（此处填写金额）元整（￥（此处填写金额）元）。

3.甲方尚欠乙方工程款人民币（大写）：（此处填写金额）元整（￥（此处填写金额）元）。

三、房抵工程款安排

1.甲方同意以其名下位于（此处填写房产地址）的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿欠付乙方的工程款。

2.抵债房产的具体情况如下：

-产权证号：（此处填写产权证号）

-建筑面积：（此处填写建筑面积）平方米

-房屋用途：（此处填写房屋用途）

-房屋现状：（此处填写房屋现状，如毛坯、精装修等）

3.经双方协商一致，抵债房产的作价为人民币（大写）：（此处填写金额）元整（￥（此处填写金额）元）。

4.甲方保证抵债房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且未涉及任何法律纠纷。

5.甲方应在本协议签订之日起（此处填写天数）日内，将抵债房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下，并承担因此产生的所有税费。

四、工程款结算

1.乙方同意接受抵债房产作为甲方支付工程款的方式。

2.抵债房产过户完成后，视为甲方已向乙方支付了相应金额的工程款。

3.如抵债房产作价高于甲方欠付乙方的工程款，乙方应在房产过户完成后（此处填写天数）日内向甲方支付差额部分；如抵债房产作价低于甲方欠付乙方的工程款，甲方应在房产过户完成后（此处填写天数）日内向乙方支付差额部分。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证抵债房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

-甲方应按照本协议约定，及时办理抵债房产的过户手续。

-甲方应承担因过户抵债房产产生的所有税费。

-甲方应保证抵债房产在过户前无任何租赁、占用等情形。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方按照本协议约定办理抵债房产的过户手续。

-乙方应在房产过户完成后，按照本协议约定支付或接收差额部分的工程款。

-乙方应保证在房产过户后，合理使用和管理抵债房产。

六、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定办理抵债房产的过户手续，每逾期一日，应向乙方支付未过户房产作价千分之（此处填写比例）的违约金。

2.如乙方未能按照本协议约定支付或接收差额部分的工程款，每逾期一日，应向甲方支付未支付或接收金额千分之（此处填写比例）的违约金。

3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：（此处加盖甲方公章）

法定代表人（签字）：（此