商铺租赁合同转让协议3

第第页合同编号:________商铺租赁合同转让协议二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺租赁合同转让协议二（以下简称“本协议”）由以下当事人共同订立：甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，且乙方愿意受让甲方所拥有的商铺租赁权，双方为明确转让事宜，达成以下协议：1.甲方同意将商铺租赁权自【转让起始日期】起至【租赁合同终止日期】止（以下简称“租赁期限”）转让给乙方。2.乙方同意受让甲方的商铺租赁权，并继续履行原商铺租赁合同中甲方的权利义务。3.本协议的合同目的在于确保商铺租赁权的顺利转让，保障双方的合法权益。背景温馨提示：甲方因【原因】，愿意将商铺租赁权转让给乙方，乙方在了解商铺租赁合同内容及商铺现状后，同意接受租赁权的转让，并继续履行原租赁合同的相关条款。双方特此签订本协议，以明确各自的权利义务。多余的说明；二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方受让甲方商铺租赁权的转让费为人民币【转让费金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格为双方充分协商确定的最终转让价格。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付转让费：a)首期转让费：人民币【首期转让费金额】元整，乙方应在签署本协议之日起【首期支付天数】天内，将首期转让费支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，乙方应在【尾款支付日期】前将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收转让费的唯一账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】b)乙方在支付转让费时，应注明款项用途为“商铺租赁权转让费”，并将支付凭证及时给甲方。4.若乙方未按约定时间及金额支付转让费，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任，包括但不限于逾期利息等。逾期利息的计算方式为：自逾期之日起，以未付款项为基数，按照【逾期利率】%的日利率计算。5.一旦乙方按照本协议约定支付完毕转让费，甲方应确保商铺租赁权顺利转让给乙方，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于与原出租方的合同变更手续等。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本协议自签署之日起生效，转让履行期限自【转让起始日期】起至【租赁合同终止日期】止。在此期间，乙方应按照本协议约定及时履行支付转让费的义务。2.履行地点：转让费的支付及商铺租赁权的交接均在【商铺地址】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保商铺租赁权的转让合法有效，无任何第三方权利干扰。-协助乙方办理与原出租方的合同变更手续。-在租赁期限内，甲方不得干预乙方对商铺的正常经营。b)乙方权利与义务：-按照本协议约定及时支付转让费。-接受商铺租赁权的转让，并继续履行原租赁合同中的义务。-自行承担商铺经营风险及费用。4.违约责任：a)若乙方未按约定时间及金额支付转让费，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息。b)若甲方未能保证商铺租赁权的合法有效转让，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。c)任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。双方确认，本协议项下的违约金及赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密义务自本协议签署之日起生效，且持续有效至本协议终止或履行完毕后【保密期限】年。c)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方保密信息，除非依据法律、法规要求或法院、仲裁机构的要求必须披露的情况。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。3.合同变更与解除：a)本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议，且未能在通知后的【宽限期】天内予以纠正。-因不可抗力导致本协议无法履行。c)任何解除协议的行为均需按照法律规定办理相关手续，并通知对方。双方确认，本协议的变更、解除或终止不影响双方在解除或终止之前的权利义务，也不影响双方依据本协议已经发生的权利义务的追溯。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮政快递：寄至双方预留的通讯地址。-电子邮件：发送至双方预留的电子邮箱。b)通知自发送之日起，视为已送达对方。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。c)双方应确保预留的通讯地址和电子邮箱准确有效，如有变更，应提前通知对方。2.其他条款：a)本协议构成双方之间关于商铺租赁合同转让的全部约定，取代了之前所有的口头或书面协议。b)本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。c)本协议的任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务，除非获得对方书面同意。3.签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（受让方）签