重庆存量房交易合同范本

重庆存量房交易合同范本合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1姓名/名称：____________________1.2身份证号码/营业执照号码：____________________1.3通讯地址：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（买方）：2.1姓名/名称：____________________2.2身份证号码/营业执照号码：____________________2.3通讯地址：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为____平方米，房产证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限为____。1.2房产现状：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方对该房产享有完全的处分权。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房产过户所需费用由____方承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售房产的权属清晰、真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房产不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方承诺在过户过程中，如因甲方原因导致过户，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。5.2乙方保证在过户过程中，如因乙方原因导致过户，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方的房产权属清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等。2.实际查看：乙方应对房产进行实地查看，确认房产的实际状况与合同描述相符。3.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同条款符合法律法规，避免潜在的法律风险。4.支付方式：双方应明确约定购房款的支付方式、时间及金额，并在合同中详细注明。5.过户手续：双方应明确约定过户手续的办理时间、责任方及费用承担。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。4.法律瑕疵：指房产在法律上存在的不完善或不合法的情况，可能影响其转让或使用权。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.过户：指房产所有权的转移，即将房产从甲方名下转移至乙方名下的过程。7.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割2.应用场合：跨国交易3.应用场合：共有产权4.应用场合：长期租赁合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.遗产继承相关证明文件（如适用）5.跨境支付相关协议（如适用）6.共有产权人同意书（如适用）7.现有租赁合同副本（如适用）8.房产现状说明书9.双方签字的合同嘿，朋友们，如果你们遇到下面这些情况，签订房产交易合同的时候，可能需要考虑增加一些特别的条款哦：比如说，如果这套房子是家里长辈留下的遗产，咱们就得确认一下继承的事情，所以得要一份遗产继承的证明，保证卖方真的有权利卖这个房子。再比如，如果买方不是本地人，甚至是在国外，那么支付方式可能就得用国际电汇之类的，这时候咱们就得在合同里写清楚支付细节，还要考虑到跨国交易的税费问题。另外，如果这套房子是几个人共有的，那卖方就需要得到其他共有人的同意，否则这个交易就泡汤了。