商业综合体改造工程合同

商业综合体改造工程合同合同编号：__________第一条项目概况1.1项目名称：_______商业综合体改造工程1.2项目地点：_______1.3工程内容：包括但不限于建筑主体结构改造、装修、机电安装、智能化系统升级等。1.4工程投资：人民币_______元（大写：_______元整）第二条工程承包方式2.1乙方按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等，承担本项目的改造工程。2.2工程款项支付方式：按照合同约定的进度付款。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，保证工程质量符合相关标准。3.2乙方应确保工程所使用的材料、设备、构件等符合国家相关标准，并提供相应的质量证明文件。第四条工期4.1工期：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。4.2若乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第五条工程款项支付5.1甲方应在合同签订后_______日内支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。5.2乙方按照合同约定的进度完成工程，经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后_______日内支付乙方相应进度款项。5.3乙方完成全部工程内容，经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后_______日内支付乙方合同总价款的_______%作为工程尾款。第六条工程变更6.1工程变更应经甲方书面同意。工程变更涉及的费用调整，双方应协商一致。6.2若甲方提出工程变更，乙方应在接到甲方书面通知后_______日内完成变更内容的施工。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免合同执行过程中出现主体认定不清的问题。2.工程内容详尽：合同中应详细描述工程改造的具体内容，包括但不限于改造范围、工程量、质量标准等，以防止后期执行中出现争议。3.工期与违约金：明确工期和违约金条款，确保乙方在约定工期内完成工程，若发生违约，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。4.工程款项支付：约定款项支付的详细时间和比例，确保工程进度与款项支付相匹配，避免因资金问题导致工程停滞。5.工程变更：对于可能发生的工程变更，合同中应有明确的规定，包括变更程序和费用调整方式。6.争议解决方式：明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方能够快速有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中的一方，通常是项目的所有权人或管理者，委托另一方进行工程改造。2.承包方（乙方）：合同中的另一方，通常具有相应的资质和能力，接受委托方的委托进行工程改造。3.预付款：合同中约定的一方在合同签订后一定时间内支付给另一方的部分款项，用于保障工程的顺利进行。4.违约金：合同中约定的，当一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.工程变更：合同执行过程中，对原定工程内容、工程量或质量标准的修改。6.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业综合体位于繁华商圈，人流量大，对施工期间的安全和噪音控制有严格要求。补充条款：在合同中增加如下条款：“乙方在施工期间必须采取有效措施，确保施工场地周边行人及车辆的安全，包括但不限于设置安全警示标志、防护栏杆等。”“乙方需遵守当地噪音控制规定，合理安排施工时间，尽量减少对周边环境和居民的影响。”2.场合：商业综合体正在进行经营活动，施工需要分阶段进行，以免影响正常营业。补充条款：在合同中增加如下条款：“乙方需根据甲方提供的营业时间表，合理安排施工计划，确保施工活动不影响甲方的正常营业。”“在营业区域内的施工，乙方应采取隔离措施，确保施工区域与营业区域明确分隔。”3.场合：商业综合体改造工程涉及多个专业领域，需要多方协作。补充条款：在合同中增加如下条款：“乙方应协调各专业施工队伍，确保工程顺利进行，避免因协调不当导致的工期延误。”“乙方需定期与甲方沟通工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。”合同所需附件列表：1.附件一：商业综合体改造工程设计图纸及说明