度房地产开发项目分包合同

度房地产开发项目分包合同合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条分包工程范围（具体工程内容、工程量及要求详见附件一）第三条工程承包方式3.1本项目采用固定总价承包方式，乙方按照本合同约定的总价完成分包工程。3.2乙方应按照甲方的要求，提供与分包工程相关的技术资料、施工图纸等文件。第四条工程价款4.1分包工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算书，经甲方审核无误后，作为支付工程款的依据。4.3甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：4.3.1合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%；4.3.2工程完成至_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；4.3.3工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%。第五条工程质量及验收5.1乙方应保证分包工程质量符合国家相关标准及甲方要求，确保工程安全、可靠、环保。5.2乙方应在工程完成后_______日内向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。5.3验收合格后，双方签订工程验收报告，甲方按照约定支付剩余工程款。第六条工程期限6.1乙方应在合同签订后_______日内完成分包工程。6.2若乙方未能按期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。第七条保密及知识产权7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2乙方在分包工程中使用的知识产权，应确保合法、有效，不得侵犯他人知识产权。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：分包工程内容、工程量及要求（具体内容根据实际情况填写）注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体合法、明确。2.工程范围和内容：合同中应具体描述分包工程的范围和内容，包括但不限于工程量、技术要求等，以免日后发生纠纷。3.工程价款及支付方式：合同中应明确分包工程的总价及支付方式，包括预付款、进度款和尾款的比例和支付时间。4.工程质量和验收：合同中应约定工程质量标准及验收程序，确保工程质量符合约定。5.工程期限：合同中应明确分包工程的期限，逾期应承担的违约责任。6.保密和知识产权：合同中应明确双方在合同履行过程中的保密义务及对知识产权的保护。7.违约责任：合同中应约定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以向行业协会或其他专业调解机构申请调解。3.仲裁：如调解不成，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方当事人，包括自然人和法人。2.分包工程：指在总包工程中，将部分工程单独发包给其他承包商实施。3.固定总价：指合同中约定的工程总价，不因工程量、材料价格等因素的变化而调整。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。6.知识产权：指依法受到保护的创造性智力成果，包括专利权、著作权、商标权等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。在实际应用中，这个房地产开发项目分包合同可能会遇到一些特殊的场合，下面列举了几种情况，并为每种情况增加了相应的补充条款。特殊场合及补充条款：1.环保要求严格的地区：补充条款：乙方应遵守当地环保法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、扬尘、废水等对环境的影响。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。2.文化遗产保护区：补充条款：乙方在施工过程中，应严格按照国家关于文物保护的相关法律法规操作，确保不损害任何文化遗产。如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.自然灾害频发区域：补充条款：乙方应针对自然灾害频发的情况，采取相应的预防措施，如加固工程结构、制定应急预案等。若因自然灾害导致工程受损，乙方