房地产开发项目转让合同样本

房地产开发项目转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条转让范围及内容（1）项目土地使用权；（2）项目开发资质；（3）项目规划方案；（4）项目相关手续；（5）项目已投入资金及资产；（6）项目现有债务。2.2甲方应保证本项目转让时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、冻结等法律瑕疵。第三条转让价格及支付方式3.1本项目转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方在项目转让手续办理完毕之日起_______日内支付剩余转让款。第四条转让手续（1）本项目土地使用权证；（2）本项目开发资质证书；（3）本项目规划方案；（4）本项目相关手续；（5）本项目已投入资金及资产清单；（6）本项目现有债务清单。4.2乙方在收到甲方提供的文件之日起_______日内，办理完毕项目转让手续。第五条乙方权益保障5.1甲方应保证本项目在转让过程中，不损害乙方的合法权益。5.2甲方应保证本项目转让后，乙方有权继续使用本项目名称、商标、专利等技术成果。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。6.2甲方违反本合同第二条、第四条约定，导致乙方无法办理项目转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同第三条约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为项目的合法拥有者，确保项目不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、冻结等法律瑕疵。2.完整文件：甲方应按合同约定提供完整的文件和资料，包括土地使用权证、开发资质证书、规划方案、相关手续、资金及资产清单、债务清单等。3.支付方式：乙方应严格按照合同约定的支付方式及时间节点支付转让款，包括定金和剩余款项。4.转让手续：乙方应在约定时间内办理完毕项目转让手续，确保项目顺利过渡。5.权益保障：甲方应确保在转让过程中不损害乙方的合法权益，并保障乙方在转让后有权继续使用相关技术成果。6.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金的具体比例和解决方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，通常是协商优先，协商无果后可诉诸法院。解决办法：1.违约处理：如发生违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并可根据合同条款采取解除合同等救济措施。2.争议调解：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：转让：指一方将其合同权利或义务转移给第三方的行为。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的预定赔偿金额。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，导致合同权利义务关系终止的法律行为。协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过对话、讨论等方式解决争议的过程。诉讼：指合同一方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的法律行为。嘿，咱们来聊聊这份房地产开发项目转让合同可能在哪些特殊场合派上用场，以及针对这些场合可以添加的补充条款。特殊场合及补充条款：1.跨区域合作开发：场合描述：乙方来自另一个城市或省份，对当地的政策和市场不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解当地的政策、市场情况，并提供必要的市场调研报告。若因甲方提供的信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。2.项目涉及环保要求：场合描述：项目所在地的环保要求特别严格，乙方需要确保项目符合所有环保标准。补充条款：甲方应保证本项目在环保方面符合当地所有法律法规要求，并提供相应的环保评估报告。若因环保问题导致项目无法顺利进行，乙方有权终止合同。3.项目涉及文化遗产保护：场合描述：项目地点附近有文化遗产，需要特别保护。补充条款：甲方应确保项目开发过程中不破坏或影响文化遗产，并提供相应的文化遗产保护措施。乙方在开发过程中应遵守相关保护规定。4.项目需要融资支持：场合描述：乙方需要通过各种融资途径来完成项目的开发和建设。补充条款：甲方应提供项目的历史财务数据和未来收益预测，以帮助乙方获得金融机构的信任和支持。若甲方提供的信息不准确，乙方有权要求赔偿。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目开发资质证书复印件3.项目规划方案及批准文件4.项目相关手