仓储租赁权转让合同

仓储租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________鉴于甲方为仓储租赁权的合法拥有者，自愿将仓储租赁权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让费用，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条转让标的（1）仓储地点：__________（2）仓储面积：__________（3）租赁期限：__________个月/年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让费用2.1乙方同意支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁权的转让费用。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条转让手续（1）租赁合同副本；（2）甲方与出租方签订的租赁合同附件；（3）甲方与出租方签订的其他相关协议；（4）甲方有权转让租赁权的证明文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件和资料后，应在__________日内办理完毕租赁权的变更手续。第四条权利义务4.1甲方承诺：（1）甲方保证其转让的租赁权合法、有效，不存在任何纠纷和权利瑕疵；（2）甲方应在转让过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得租赁权；（3）甲方不得干涉乙方在租赁权范围内的正常经营。4.2乙方承诺：（1）乙方在取得租赁权后，应按照租赁合同约定的用途使用仓储设施；（2）乙方应按时支付租金及与租赁权相关的其他费用；（3）乙方在租赁权范围内应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如果乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（1）甲方（转让方）：__________（2）乙方（受让方）：__________7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在转让前，甲方应确保其拥有的仓储租赁权没有权利瑕疵，即不存在任何法律上的障碍或争议，保证其有权进行转让。2.资料的真实性：甲方提供的文件和资料必须真实、完整，包括租赁合同副本、租赁合同附件、相关协议以及有权转让的证明文件。3.转让费用支付：乙方应按照约定的期限和金额支付转让费用，逾期未付可能导致合同解除及承担违约责任。4.变更手续：乙方应在规定时间内完成租赁权的变更手续，以确保租赁权的合法转移。5.正常经营：在租赁权范围内，乙方应按照租赁合同约定的用途使用仓储设施，并遵守相关法律法规。解决办法：1.协商解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指权利人在转让权利时，权利本身存在法律上的缺陷或不足，例如权利不完整、有争议等。2.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。4.合法转移（LawfulTransfer）：指权利或义务的转移符合法律规定，具有法律效力。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行为或法律关系在法律上的有效性，即符合法律规定，可以产生预期的法律效果。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：仓库位于自由贸易区，涉及敏感货物的存储。补充条款：鉴于仓库位于自由贸易区，涉及敏感货物的存储，双方同意增加如下条款：“第八条特别约定：甲乙双方应遵守自由贸易区的相关法律法规，确保存储的货物符合自由贸易区的要求。乙方在存储敏感货物时，应提前通知甲方，并确保所有操作符合国家关于敏感货物的管理规定。”2.应用场合：乙方计划对租赁的仓库进行改造以适应特殊业务需求。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，双方同意增加如下条款：“第九条改造约定：乙方在租赁权范围内，如需对仓库进行改造，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后进行。改造费用及后续维护费用由乙方承担，且改造不得影响仓库的结构安全和正常使用。”3.应用场合：租赁期间可能发生不可抗力事件，影响仓库的正常使用。补充条款：考虑到不可抗力因素，双方同意增加如下条款：“第十条不可抗力：如因不可抗力事件导致仓库无法正常使用，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，双方应共同协商解决后续事宜。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁合同副本“这是甲方与出租方签订的原始租赁合同副本，上面有租赁期限、租金金额等重要信息。”2.附件二：租赁合同附件“这里包括了一些租赁合同中的附加条款，可能涉及到仓库使用规定、维修责任等细节。”3.附件三：甲方有权转让租赁权的证明文件“这是证明甲方有权将租赁权