租住合同变更简易转让合同

租住合同变更简易转让合同合同编号：__________1.1甲方为【甲方全称】，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。2.1乙方为【乙方全称】，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。3.1原合同为【原合同双方】于____年____月____日签订的《租住合同》，合同编号【原合同编号】。四、转让标的（1）甲方在原合同项下的租赁权，包括但不限于租赁房屋的地址【租赁房屋地址】，面积【租赁房屋面积】，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）甲方在原合同项下的全部权利和义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等相关费用。五、转让条件5.1乙方同意按照原合同的条款和条件，承担甲方的全部权利和义务。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费【转让费金额】。六、双方的权利和义务6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将原合同项下的租赁权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方应按照原合同的约定，按时支付租金、水电费、物业管理费等相关费用。6.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同的约定将租赁权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】。7.2若乙方未按照本合同的约定支付转让费，乙方应向甲方支付滞纳金【滞纳金金额】。八、争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签署。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实身份：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保甲方为原租住合同的合法权利人，乙方为具有完全民事行为能力的受让方。2.明确转让标的：合同中应详细描述租赁房屋的地址、面积、租赁期限等关键信息，确保双方对转让的标的物有清晰的认识。3.转让费用：双方应明确转让费用的金额、支付方式和支付时间，避免日后因费用问题产生争议。4.权利义务转移：合同中应明确甲方将原合同项下的全部权利和义务转让给乙方，乙方应承担相应的责任。5.违约责任：双方应约定明确的违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在签订合同前应充分沟通，达成一致意见。如遇问题，应通过协商解决，以维护双方的权益。2.调解：如协商不成，双方可请求第三方进行调解，以达成和解协议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方（Assignor）：指原租住合同中的出租方，将合同项下的权利和义务转让给受让方的当事人。2.受让方（Assignee）：指接受转让方转让的原租住合同项下的权利和义务的当事人。3.租赁权（Leasehold）：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益的权利。4.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。5.滞纳金（LateFees）：指乙方未按照约定时间支付转让费时，应向甲方支付的逾期付款的罚金。6.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同中约定的，解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方因工作调动至其他城市，急需将租赁房屋转让给乙方。补充条款：考虑到甲方特殊情况，双方同意在甲方工作调动通知到达后，甲方有权立即启动转让程序，乙方应给予配合，并在____个工作日内完成所有转让手续。2.应用场合：乙方为在校大学生，需要将租赁房屋作为宿舍使用。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方应确保租赁房屋符合学生宿舍的安全标准，并允许乙方在租赁期间进行必要的装修和布置，但不得改变房屋主体结构。3.应用场合：乙方计划在租赁房屋内经营小型咖啡馆或工作室。补充条款：乙方需在转让前向甲方明确其经营计划，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保经营活动不影响房屋结构安全，不造成噪音污染，且遵守相关法律法规。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份证件复印件。2.原租住合同副本。3.转让费用支付凭证。4.甲方和乙方签署的转让协议。5.若乙方为在校大学生，需提供学生证复印件。6.若乙方计划经营小型咖啡馆或工作室，需提供经营计划书及相关部门的批准文件。7.房屋安全检查报告（如有）。8.