解析：租赁合同中的物业费应由谁承担

租赁合同中的物业费应由谁承担？合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：____________________乙方（承租方）：________________身份证号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，无任何纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业费承担4.1本合同项下的物业费由______方承担。4.3乙方应在每月______日前将当月物业费支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业费的__%作为滞纳金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。5.2房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁要求。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、故障等情况。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：明确物业费承担方：合同中应明确指出是甲方还是乙方承担物业费，以避免后期纠纷。物业费支付时间：乙方应按照合同约定的日期及时支付物业费，以免产生滞纳金。物业服务内容：合同中应详细列出物业费所包含的服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免因损坏而产生的责任纠纷。违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。争议解决方式：合同中应约定争议解决的具体方式，如协商、调解或诉讼。2.解决办法：物业费拖欠：如乙方未按时支付物业费，甲方可以按照合同约定的滞纳金比例进行催收，必要时可采取法律手段。房屋维修：如乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并向甲方索赔维修费用。违约处理：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定采取相应的法律手段。关键词语的法律名词解释：租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的期限，是租赁合同的基本要素。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，按照合同约定应支付的额外费用，作为对违约行为的惩罚。物业费：指物业管理公司为业主提供的物业管理服务所收取的费用，包括公共设施的维护、绿化、清洁等。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式达成一致意见或由第三方裁决的过程。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方亲戚居住“在第____条物业费承担中，若乙方为甲方直系亲属，且双方协商一致，物业费可由甲方承担，以减轻乙方的生活负担。”2.应用场合：出租房屋给刚毕业的年轻人首次租房补充条款：针对年轻人可能对租房流程不太熟悉，可以添加一些指导性的条款，例如：“在第____条物业费支付方式中，甲方应协助乙方了解物业费的支付流程，并在乙方首次支付时提供必要的指导。”3.应用场合：出租房屋给公司作为员工宿舍补充条款：考虑到公司可能需要批量管理宿舍，可以增加一些便于管理的条款，比如：“在第____条房屋使用及维修中，若乙方为公司，甲方应允许乙方指定专人负责房屋的日常管理和维修事宜。”4.应用场合：出租房屋给艺术家或自由职业者作为工作室补充条款：针对艺术家的特殊需求，可以添加一些灵活性的条款，例如：“在第____条房屋使用及维修中，若乙方为艺术家或自由职业者，甲方应允许乙方在不妨碍他人正常生活的前提下，合理利用房屋进行艺术创作或工作。”合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证复印件3.物