集体土地上房屋赠与合同范本

集体土地上房屋赠与合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方在集体土地上拥有房屋一栋，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同如下：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋位于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2土地使用权性质：集体土地，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条赠与行为2.1甲方自愿将其拥有的上述房屋无偿赠与乙方。2.2乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。第三条赠与条件3.1甲方保证对赠与的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。3.2甲方保证赠与的房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利受限情况。3.3乙方在签订本合同后，需在_______日内办理完毕房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行本合同；（2）甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后，将房屋土地使用权证等相关证件交付乙方。4.2甲方义务：（1）甲方应保证赠与的房屋符合本合同约定的条件；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务；（2）乙方有权在办理完毕房屋过户手续后，拥有房屋的所有权。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续；（2）乙方在过户手续办理完毕后，应按照甲方的要求，妥善保管房屋土地使用权证等相关证件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。5.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订赠与合同前，甲方需确保其对赠与的房屋拥有完全的所有权，并无任何权属纠纷。2.权利受限情况：甲方应保证赠与的房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利受限情况。3.过户手续：乙方应在约定的时间内办理完毕房屋过户手续，并妥善保管相关证件。4.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，甲方应积极配合解决，确保乙方的合法权益。2.权利受限：如发现房屋存在权利受限情况，甲方应立即告知乙方，并协助乙方采取相应措施。3.过户手续：乙方在办理过户手续时，如遇到困难，可要求甲方提供必要的协助。4.违约责任：如发生违约行为，双方应按照合同约定的违约金标准承担违约责任。5.争议解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将其拥有的财产无偿给予他方的行为。2.权属纠纷：指因财产权属产生的争议，如房屋所有权、土地使用权等。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.租赁：指一方将不动产或者动产交付给他人使用、收益，他人支付租金的行为。5.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分或者转移。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的法定程序。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女房屋，作为婚嫁礼物。补充条款：考虑到父母对子女的关爱，双方可以增加一条：“在本合同签订之日起，甲方应提供必要的协助，以确保乙方在_______（具体日期）前完成婚姻登记，并将房屋作为婚姻生活的共同财产。”2.场合：亲戚间因特殊情况赠与房屋，如照顾老人或病人。补充条款：为了确保赠与目的的实现，双方可以增加一条：“乙方在获得房屋所有权后，应按照甲方的意愿，在_______（具体时间）内居住于该房屋，并妥善照顾甲方指定的家庭成员。”3.场合：朋友或同事因感激对方的帮助而赠与房屋。补充条款：为了表达感激之情，双方可以增加一条：“乙方在获得房屋所有权后，应每年在_______（具体日期）邀请甲方到房屋中共度时光，以示感谢。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.土地使用权证书复印件4.房屋现状说明5.双方签字（或盖章）的合同原件6.其他与赠与行为相关的证明文件（如有）“考虑到咱们之间的特殊关系，我们希望这份礼物能够成为我们友情的见证，也希望你能在