房屋托管代理合同

房屋托管代理合同合同编号：__________甲方（房屋所有人）：____________________身份证号：____________________________乙方（房屋托管代理机构）：________________营业执照号：__________________________鉴于乙方为一家合法注册的房屋托管代理机构，具备提供房屋托管代理服务的资质；第一条托管房屋的基本情况1.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律限制。1.2该房屋的具体地址为：__________________，建筑结构为______，房屋性质为______，房屋设施情况详见附件一。第二条托管期限2.1本合同托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方需延长托管期限，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第三条托管权限（1）出租、转租该房屋，并签订租赁合同；（2）收取、管理房屋租金；（3）负责房屋的日常维修、养护；（4）协调处理与该房屋相关的物业管理、邻里纠纷等事宜；（5）代为办理与该房屋相关的其他合法事务。3.2乙方在处理上述事务时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条托管费用4.1甲方应支付乙方托管费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2托管费用支付方式为：每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。第五条房屋租金（1）每____个月支付一次；（2）每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方应在收到房屋租金后的__个工作日内，将扣除托管费用后的剩余部分支付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的__%。6.2如甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。7.3合同解除或终止后，乙方应将托管事项移交给甲方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋设施情况注意事项：1.权属清晰：甲方需确保其对房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何法律上的瑕疵或限制。2.合同期限：双方应明确约定托管期限，并在合同中详细记录起始和终止日期。3.托管权限：明确乙方在托管期间的权利和义务，以及其在处理房屋相关事务时的权限范围。4.托管费用：双方应协商确定托管费用的金额、支付方式和时间，并在合同中明确规定。5.房屋租金：甲方和乙方应就租金的支付方式、金额和支付时间达成一致，并在合同中详细记录。6.违约责任：合同中应包含违约责任条款，明确违约行为的处理和违约金的计算方式。7.合同解除与终止：双方应明确合同解除或终止的条件和程序。8.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：如遇权属问题，应提供房屋所有权证等相关证明文件，确保权属无争议。对于合同期限的争议，应按照合同约定的起始和终止日期执行，如有变更需双方协商一致。对于托管权限的争议，应参照合同中约定的条款执行，如有额外要求，需双方书面同意。对于托管费用和房屋租金的争议，应按照合同约定的支付方式和时间执行，如有变更需双方书面确认。违约责任应按照合同中约定的条款执行，必要时可请求法律援助。合同解除与终止应按照合同中约定的条件和程序执行，必要时可寻求法律咨询。争议解决应尝试友好协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属：指权利归属，即房屋的所有权归属甲方所有。托管：指甲方委托乙方代为管理房屋的行为。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或根据法律规定，使合同不再对双方具有约束力。终止合同：指合同因履行完毕或其他法定事由出现，合同权利义务关系归于消灭。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论达成一致意见。诉讼：指合同一方在对方违约的情况下，向人民法院提起的司法程序，以维护自身合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方长期在国外工作或生活，无法亲自管理房屋。补充条款：甲方若因长期居住国外无法亲自处理房屋事宜，应提前通知乙方，并提供有效的通讯方式，确保乙方能在必要时与甲方取得联系。2.场合：甲方希望房屋在特定时期内空置，用于自己或亲友居住。补充条款：甲方有权在合同期限内，提前通知乙方房屋将暂时空置，并协商确定空置期间的管理费用调整方案。3.场合：甲方希望乙方在出租房屋时，对租客的资质进行严格审查。4.场合：房屋所在地区有特殊的管理规定或习俗。补充条款：甲乙双方应遵守房屋所在地区的相关管理规定和习俗，如有特殊要求，乙方应及时通知甲方，并协商解决。5.场合：甲方希望乙方在房屋维修时，尽量使用环保材料。补充条款：乙方在进行房屋维修时，应优先选择环保材料，并确保维修质量符合相关标准。合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施情况清单这个清单会详细记录房屋内的各种设施和设备，包括品牌、型号和使用状况。2.附件二：甲方身份证复印件为了确保合同的合法性和有效性，需要甲方提供身份证的复印件。3.附件三：房屋所有权证复印件这是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，需提供复印件。4.附件四：乙方营业执照复印件乙方作为合法注册的房屋托管代理机构，需提供营业执照复印