私人房地产买卖合同协议范本

私人房地产买卖合同协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿意将房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________，房地产证编号：__________，土地使用权面积：__________平方米，建筑总面积：__________平方米，建筑结构：__________，土地用途：__________。1.2房地产现状：房地产现状包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等，具体以双方实地查看为准。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房地产。（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）余款：乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房地产过户及交付3.1过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2交付时间：房地产交付时间应为_______年_______月_______日。双方应在交付日期前办理完毕过户手续。（1）房地产现状与双方约定的现状一致；（2）房地产不存在任何法律法规禁止转让的瑕疵；（3）房地产不存在任何未清偿的债务。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房地产的权属清晰、合法，不存在任何争议；（2）甲方应如实告知乙方房地产现状及可能存在的风险；（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应遵守国家有关房地产管理规定，合理使用房地产；（3）乙方应承担房地产过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房地产的合法所有权人，房地产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。法律名词解释：权属，指房地产的所有权归属，即谁对房地产拥有所有权。2.实地查看：乙方应在签订合同前实地查看房地产现状，了解房屋结构、装修状况、设施设备等，以确保房地产符合约定条件。法律名词解释：实地查看，指乙方亲自到房地产现场进行查看，以确认房地产的实际状况。3.购房款支付：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，确保资金安全。法律名词解释：购房款，指乙方为购买房地产而支付给甲方的款项。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，确保房地产所有权顺利转移。法律名词解释：过户手续，指房地产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，违约方应承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，双方应保持良好沟通，对出现的问题和争议进行协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：协商解决：指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好协商达成一致意见，解决争议。法律途径：指双方在协商无果的情况下，依据法律规定，通过诉讼、仲裁等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分割“若甲方为多位继承人，则需提供所有继承人的一致同意书，确认出售行为符合全体继承人利益，且所得款项将按照继承人之间的约定分配。”2.场合：跨城市或跨国购房“鉴于乙方身处异地，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和确认合同内容，并通过银行转账等电子支付方式完成购房款的支付。”3.场合：房地产用于投资或出租“乙方购买该房地产后，有权自主决定其用途，包括自住、出租或投资等。但乙方应遵守相关法律法规，不得改变房地产用途，影响周边环境和社区安宁。”4.场合：房地产存在租赁合同“甲方确认在交易完成前，将解决与现有租赁合同相关的所有事宜，确保乙方在过户后能够无缝接手租赁合同，或乙方有权在合理期限内解除租赁合同。”合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房地产现状照片或视频资料5.乙方支付首付款的银行转账凭证6.甲方提供的房地产无抵押、无查封证明7.继承人同意书（如适用）8.法律顾问或律师