度农村房屋征收合同样本大全

度农村房屋征收合同样本大全合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（被征收方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条房屋征收事项1.1甲方依法取得乙方农村集体土地上的房屋征收权，乙方同意将房屋及所占土地交由甲方征收。1.2乙方房屋位于__________省/市/县/区__________镇/街道__________村，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3乙方房屋建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条补偿安置2.1甲方按照国家有关征收补偿政策，对乙方进行补偿安置。2.2补偿安置方式：现金补偿、产权调换或实物安置。2.3补偿金额：甲方根据乙方房屋的评估价值，按照市场评估价的_______%给予现金补偿。2.4乙方选择产权调换的，甲方应提供与乙方原房屋相当面积、结构、用途的房屋，房屋产权归乙方所有。2.5乙方选择实物安置的，甲方应在征收范围内提供相应面积的住房，房屋产权归乙方所有。第三条补偿安置期限3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将补偿款项支付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，为乙方提供产权调换或实物安置的房屋。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及所占土地交付给甲方。第四条保障措施4.1甲方应按照国家有关征收补偿政策，确保乙方的合法权益。4.2甲方应按约定支付补偿款项，提供产权调换或实物安置的房屋。4.3乙方应按约定交付房屋及所占土地，确保甲方征收工作的顺利进行。4.4双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段进行征收或阻挠征收工作。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付补偿款项的，应自逾期之日起按照_______%的利率支付违约金。5.2甲方未按约定提供产权调换或实物安置的房屋的，应自逾期之日起按照_______%的利率支付违约金。5.3乙方未按约定交付房屋及所占土地的，应自逾期之日起按照_______%的利率支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认合同主体：合同甲方（征收方）与乙方（被征收方）的身份信息应准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。2.明确征收事项：详细记录被征收房屋的地理位置、产权信息、面积、结构及用途。3.补偿安置条款：明确补偿方式（现金补偿、产权调换或实物安置）、补偿金额、产权调换房屋或实物安置房屋的具体信息。4.补偿安置期限：双方应约定明确的补偿款项支付期限、产权调换或实物安置房屋提供期限以及被征收房屋交付期限。5.违约责任：明确双方未履行合同约定的违约责任，包括违约金计算方式。6.争议解决方式：约定合同争议的解决途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.对合同内容有疑问时，可寻求专业律师的法律意见，确保合同内容的合法性、合规性。2.在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征收：指国家为了公共利益需要，依照法定程序和补偿标准，强制取得公民、法人或其他组织的财产权益的行为。2.补偿：指征收方在征收过程中，按照法定标准对被征收方因征收所受损失给予的弥补。3.产权调换：指征收方以其他房地产权益与被征收方的房地产权益进行交换，以替代现金补偿。4.实物安置：指征收方为被征收方提供住房或其他实物财产，以替代现金补偿或产权调换。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，依法向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：当征收涉及到乙方家庭中有特殊情况，如残疾人士、老年人或有特殊医疗需求的人员时。为残疾人士提供无障碍住房设施；为老年人提供必要的医疗关怀和生活照料；如乙方有特殊医疗需求，甲方应协助乙方安排合适的医疗资源。2.应用场合：当乙方房屋内存在乙方自建的附属设施，如菜园、鱼塘等。补充条款：甲方在征收过程中，应对乙方自建的附属设施给予合理评估，并在补偿金额中包含相应的赔偿。3.应用场合：当乙方房屋所在地区有特殊的文化遗产或历史价值。补充条款：甲方应尊重和保护乙方房屋所在地的文化遗产，必要时提供适当的保护措施，并在补偿中考虑文化遗产的价值。4.应用场合：乙方在征收过程中需要临时过渡住所。补充条款：甲方应提供临时过渡住所，确保乙方在安置期间的生活不受影响，过渡期间的费用由甲方承担。合同所需附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.乙方土地使用权证复印件3.房屋评估报告4.乙方身份证明文件复印件5.乙方家庭特殊情况的相关证明文件（如残疾人证、医疗证明等）6.乙方自建附属设施的评估报告7.乙