重庆市商业地产租赁合同样本

重庆市商业地产租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业管理4.1甲方负责物业的维修、养护、管理，并确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害物业的设施设备。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致物业设施设备损坏的，应承担修复费用。第五条保险责任5.1甲方应承担物业的火灾保险责任，保险金额不得低于物业的评估价值。5.2乙方应承担其在租赁期间因使用不当导致的财产损失保险责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息：包括地址、面积、用途等，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。2.确定租赁期限：包括起始日和终止日，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定租赁关系的存续时间。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金条款。法律名词解释：租金，指出租方因出租物业而向承租方收取的对价；滞纳金，指违约方因逾期履行债务而应向守约方支付的违约赔偿。4.物业管理和保险责任：明确双方在物业管理和保险方面的责任。法律名词解释：物业管理，指对物业进行维修、养护、管理的活动；保险责任，指保险合同约定的保险事故发生后，保险公司应承担的赔偿责任。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任；违约金，指合同一方违约时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。6.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。法律名词解释：合同解除，指合同当事人协商一致或者根据法律规定，使合同权利义务关系归于消灭的行为。7.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决途径。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同条款的公平性和合法性。2.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，如遇特殊情况，及时沟通协商，避免纠纷的发生。4.如需修改合同内容，双方应达成书面协议，并在修改处签字或盖章确认。5.合同到期后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保租赁关系的正常终止。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划在租赁期间改变商业用途，比如从餐厅改为咖啡馆。补充条款：双方协商一致后，乙方可以在租赁期间内变更商业用途，但需提前向甲方提交书面申请，并得到甲方书面同意。若甲方不同意，乙方应维持原商业用途。2.大型活动举办：乙方计划在租赁场地举办大型活动，如节日庆典、品牌发布会等。补充条款：乙方举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方审核同意后方可进行。乙方应确保活动期间场地安全和秩序，若因此造成损失，乙方应承担相应责任。3.装修需求：乙方需要在租赁场地进行装修，以适应商业需求。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案和相关审批文件，经甲方同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。4.节假日营业：乙方希望在节假日延长营业时间或举办特别活动。补充条款：乙方在节假日延长营业时间或举办特别活动前，需提前向甲方提出申请，并得到甲方书面同意。同时，乙方应确保活动符合相关法律法规，不影响周边环境和居民生活。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁场地的布局和面积。2.物业权属证明：甲方提供的物业所有权证明文件。3.乙方营业执照副本：乙方提供