2025店面、车库租赁合同

2025店面、车库租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于省市区（县）路号的店面及车库（以下简称“租赁物”），乙方因经营需要愿承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位置：租赁物位于省市区（县）路号，具体位置以附件一《租赁物平面图》为准。1.2租赁物面积：店面的建筑面积为平方米，车库的建筑面积为平方米，共计平方米。1.3租赁物用途：乙方承租该店面用于（明确写明经营用途，如餐饮、零售、教育培训等），车库用于存放乙方的车辆或其他合法物品。1.4租赁物现状：甲方保证租赁物交付时的结构完整、设施设备正常，并符合相关法律法规及乙方的使用需求。乙方在签订本合已对租赁物进行了实地考察，并确认租赁物现状符合本合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方若同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若甲方在租赁期满后不再续租，则乙方应在租赁期限届满后日内将租赁物返还甲方，并不得拆除、损毁租赁物内的固定设施设备。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的年租金为人民币元（大写：），其中店面的租金为人民币元（大写：），车库的租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：3.3租金调整：租赁期内，双方同意每年对租金进行调整，调整幅度为%。调整后的租金标准自年月日起生效。3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途：押金作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于按时支付租金、维修租赁物、遵守合同约定等。4.3押金退还：租赁期限届满后，若乙方未违反本合同约定，且租赁物内的设施设备完整无损，甲乙双方结清相关费用后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.4押金扣除：若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失，乙方仍需承担赔偿责任。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方在租赁期内享有对租赁物的使用权，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自改建、扩建或改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修或改造，乙方必须事先提交书面方案，经甲方同意后方可实施。5.2租赁物的日常维护：租赁期内，乙方负责租赁物的日常维护及设施设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁物的保险：甲方负责对租赁物的主体结构及不可移动的设施设备进行投保，乙方负责对店内可移动设施设备及库存商品进行投保。5.4租赁物的维修责任：租赁期内，若租赁物的主体结构出现质量问题，甲方应负责维修；若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按时收取租金及押金，并要求乙方遵守本合同约定。6.1.2甲方应按本合同约定的时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合合同约定的用途。6.1.3甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁物，除非乙方严重违反本合同约定。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法经营活动。6.2.2乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用、维护租赁物及设施设备。6.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。6.3其他权利与义务6.3.1租赁期内，乙方应合法经营，自行承担经营风险及责任，甲方不干涉乙方的正当经营行为。6.3.2涉及租赁物的公共部分（如电梯、消防设施等）的维护费用，由乙方按使用比例分摊或由双方另行协商。第七条合同的转让与续租7.1合同的转让：乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。若乙方违反本条约定，甲方有权解除合同并没收押金。7.2合同的续租：租赁期满后，乙方若需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致解除：甲乙双方可以协商一致解除本合同，双方应签署书面解除协议。8.2单方面解除：8.2.1若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同并没收押金。8.2.2若乙方利用租赁物进行违法活动，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。8.2.3若甲方未按本合同约定交付租赁物，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿相应损失。8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，不得拆除、损毁租赁物内的固定设施设备，不得带走与租赁物装修相关的可移动物品。第九条违约责任9.1若一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及违约金。9.2违约金的计算：因乙方逾期支付租金、押金或违反合同其他约定的，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金。9.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条其他条款10.1通知与送达：双方的通知文件应以书面形式送达至本合同载明的地址，若地址变更，应及时书面通知对方。邮件送达以寄出之日起日后视为送达。10.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3附则：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括《租赁物平面图》、《设施设备清单》及其他双方认可的文件，作为本合同不可分割的一部分。10.3.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：