企业专用立体车库租赁合同格式

企业专用立体车库租赁合同格式合同编号：__________甲方（车库所有人）：__________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租企业）：__________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条车库基本情况1.1车库位于__________，占地面积为__________平方米，共____层，可容纳车辆数量为____辆。1.2车库设施齐全，包括但不限于消防设施、监控设备、照明系统等，具体设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前____个工作日支付。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。第四条车库使用及管理4.1乙方在租赁期间，应合理使用车库，遵守国家和地方有关停车库管理规定，不得擅自改变车库用途。4.2乙方负责车库内部车辆的日常管理与维护，确保车辆安全停放。4.3乙方应按甲方要求，定期对车库进行清洁、保养，确保车库设施正常运行。4.4乙方不得在车库内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品存储、加工、生产等活动。第五条保险及责任5.1乙方应在租赁期内，为车库内停放的车辆办理相应的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应承担因使用车库产生的法律责任，包括但不限于车辆损坏、人员伤亡等。5.3甲方对车库的设施安全承担责任，如因车库设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变车库用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因业务调整等原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.3合同期满后，本合同自动终止。如乙方未按约定支付租金，甲方有权依法解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同项下的权利义务有明确的主体承担。2.车库基本情况：应详细描述车库的地理位置、面积、层数、容纳车辆数量等，以便乙方了解车库的具体情况。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。4.租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期、支付时间以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.车库使用及管理：乙方应合理使用车库，遵守相关规定，并负责车辆的安全停放及车库的日常维护。6.保险及责任：乙方应为车辆办理保险，并承担相应的法律责任。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件以及相应的违约责任。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违反合同约定时，向另一方支付的预定赔偿金额，用于补偿因违约造成的损失。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分履行。3.滞纳金（LateFees）：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定的比例或金额支付给债权人的额外费用。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或单方面依法解除合同的行为。6.合同终止（ExpirationofContract）：指合同期限届满，合同权利义务自然归于消灭。7.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为大型企业，员工数量较多，车辆停放需求量大。补充条款：考虑到员工数量多，停车需求量大，双方可协商设置专门的员工停车时段，以避免高峰期车辆拥挤。补充条款内容：“在第__条中增加一款：乙方应制定员工停车时段管理制度，确保车库在高峰时段的停车秩序。具体时段安排由双方协商确定，并在本合同附件二中予以明确。”2.应用场合：乙方为高端商务酒店，车库同时提供客户和员工使用。补充条款：考虑到客户和员工的停车需求可能不同，可以设置不同区域的停车费用标准。补充条款内容：“在第__条中增加一款：乙方可根据客户和员工的停车需求，与甲方协商设置不同区域的停车费用标准。具体费用标准由双方另行商定，并在本合同附件三中予以明确。”3.应用场合：乙方为科研单位，车库用于停放实验车辆及贵重设备。补充条款：为了保护贵重设备，双方应协商增加车库的安全防护措施。补充条款内容：“在第__条中增加一款：鉴于乙方车库用于停放贵重设备，双方应协商增加车库的安全防护措施，如安装更高级的监控设备、增加保安人员等。具体措施由双方商定，并在本合同附件四中予以明确。”合同所需附件列表：1.附件一：车库设施清单详细列出车库内所有设施，包括消防设施、监控设