老旧小区改造房屋拆迁安置合同

老旧小区改造房屋拆迁安置合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于：二、乙方为老旧小区内的房屋所有权人，房屋地址为_______，房屋所有权证号为_______。为确保老旧小区改造项目的顺利进行，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁安置原则1.1甲方按照国家有关法律法规、政策及地方政府相关规定，对乙方进行拆迁安置。1.2甲方应确保乙方在拆迁安置过程中享有知情权、参与权、监督权等各项合法权益。第二条拆迁安置补偿2.1甲方应根据乙方房屋的面积、结构、用途等因素，按照市场评估价给予乙方相应的货币补偿。2.2甲方应提供与乙方原房屋面积相当或相近的安置房，乙方有权选择安置房的具体位置。2.3甲方应在拆迁安置过程中，为乙方提供临时过渡用房，确保乙方在拆迁安置期间的基本生活需求。第三条拆迁安置程序3.1甲方应在拆迁安置前，向乙方送达《拆迁安置通知书》，明确拆迁安置的时间、地点、补偿标准等事项。3.2乙方应在收到《拆迁安置通知书》后_______日内，与甲方签订《拆迁安置补偿协议》。3.3乙方在签订《拆迁安置补偿协议》后，按照甲方的要求办理相关手续，并将房屋腾空交付给甲方。3.4甲方应在乙方交付房屋后_______日内，向乙方支付货币补偿款。3.5乙方在收到货币补偿款后，按照甲方提供的安置房位置，与甲方办理安置房入住手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付货币补偿款或提供安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的_______%。4.2乙方未按照本合同约定办理相关手续或交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋面积的_______元/平方米。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号的唯一性，便于追溯和管理。2.双方应在合同中详细填写各自的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.明确拆迁安置的原则和标准，包括补偿方式、补偿金额、安置房的位置和面积等。4.拆迁安置程序应严格遵守，包括通知、协议签订、房屋交付、补偿支付等步骤的时间节点。5.注意违约责任的具体约定，包括违约金的计算方式。6.明确争议解决的方式，如协商和诉讼。7.保留合同副本，并确保合同在有效期内。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决，以维护双方关系和利益。2.诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁许可证，负责实施房屋拆迁的单位。2.被拆迁人（乙方）：指因拆迁而需要搬离原居住地的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋进行价值评估后，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。4.安置房：指为被拆迁人提供的用于居住的房屋，作为原房屋的替代。5.临时过渡用房：指在拆迁安置期间，为被拆迁人提供的临时居住场所。6.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：老旧小区位于历史文化名城，需要保护性开发。补充条款：考虑到小区的历史文化价值，甲方应确保在拆迁安置过程中，对具有历史意义的建筑和构件进行保护，并在安置房中适当融入历史文化元素。“甲方承诺在拆迁安置过程中，对小区内具有重要历史价值的建筑和构件进行专业评估和保护，同时在安置房设计中融入历史文化特色，以保留和传承小区的历史文脉。”2.场合：老旧小区居民中有多位老年人，需要特别关怀。补充条款：为方便老年人生活，甲方应提供必要的便利设施和服务。“甲方应确保在安置房中为老年人提供无障碍设施，并在拆迁安置期间提供必要的上门服务，如搬家、医疗咨询等，以关爱老年人的日常生活。”3.场合：老旧小区内有一些居民从事小本生意，拆迁影响其生计。补充条款：甲方应为这部分居民提供一定的经济补偿或就业帮助。“甲方将针对从事小本生意的居民，提供一定的经济补偿，并协助其寻找新的经营场所或提供就业指导，以保障其生计不受影响。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件“包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。”2.房屋所有权证复印件“乙方需提供原房屋的所有权证复印件，以证明其房屋所有权。”3.房屋评估报告“由甲方提供的第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。”4.拆迁安置补偿协议“双方签订的《拆迁安置补偿协议》副本。