商业物业安保服务合同

商业物业安保服务合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方委托乙方提供商业物业安保服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容（1）门卫服务：负责甲方商业物业的进出口管理，确保人员、车辆安全有序通行。（2）巡逻服务：对甲方商业物业进行定时或不定时的巡逻，发现异常情况及时处理。（3）监控服务：负责甲方商业物业监控设备的运行和维护，确保监控画面清晰、实时。（4）消防安全服务：负责甲方商业物业的消防安全管理，定期进行消防设施检查，确保消防设施正常运行。（5）其他甲方指定的安保服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用（1）安保服务费用为人民币______元/月，每季度支付一次；（2）甲方应在每季度首月的前5个工作日内，将当季度安保服务费用支付至乙方指定账户；（3）如甲方未按约定时间支付安保服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供安保服务；（2）甲方应协助乙方开展安保工作，提供必要的条件和便利；（3）甲方应按时支付安保服务费用；（4）甲方有权对乙方安保服务进行监督和评价。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定提供安保服务，确保服务质量；（2）乙方应加强安保人员培训，提高安保服务水平；（3）乙方应遵守甲方商业物业的管理规定，不得损害甲方合法权益；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息。第五条违约责任5.1如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2如甲方未按时支付安保服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的服务内容、服务期限、费用支付方式、双方的权利与义务等条款必须明确具体，以避免执行过程中的争议。2.费用支付与滞纳金：确保费用支付条款清晰，包括支付时间、金额及逾期支付的滞纳金计算方式。3.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金的具体计算方法。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常为友好协商或诉讼。5.保密义务：乙方应承担保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。6.补充协议的效力：任何补充协议都应与本合同具有同等法律效力，且需双方签字盖章。解决办法：1.友好协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。2.滞纳金：债务人在约定期限届满后未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。3.补充协议：双方在原合同基础上达成的书面协议，用以补充或修改原合同内容，具有同等法律效力。4.保密义务：合同一方对在合同执行过程中获取的另一方商业秘密承担的保密责任，不得泄露或未经授权使用。5.争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同生效：合同在双方签字盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.大型商业活动安保：场合描述：比如甲方举办大型展览、庆典或促销活动时，需要加强安保力量。补充条款：双方可协商在此类活动期间，乙方需增加临时安保人员，确保活动现场安全有序。具体人员数量、费用及服务标准，双方应在活动前30天达成一致，并以书面形式确认。2.节假日及特殊时期安保：场合描述：如春节、国庆等长假期间，商业物业客流量增加，安保需求提高。补充条款：乙方应根据节假日及特殊时期的特点，适当增加安保人员，加强巡逻和监控，确保物业安全。增加的安保费用由双方协商确定，并在节假日前15天书面确认。3.突发事件应急处理：场合描述：如发生火灾、暴力事件等紧急情况，需要迅速反应和处理。补充条款：乙方应制定应急处理预案，并在发生突发事件时，立即启动预案，采取有效措施确保人员安全。甲方应提供必要的应急物资和设施，双方应定期进行应急演练。合同所需附件列表：1.乙方安保人员资格证书复印件2.安保服务收费标准明细表3.安保服务人员名单及岗位分配表4.应急处理预案文本5.安保设备清单及维护记录6.节假日及特殊时期安保费用计算表7.双方签字确认的活动期间安保人员增派协议8.任何双方认为必要的其他文件或记录亲爱的小伙伴们，咱们这个合同啊，针对一些特别的场合，咱们得来点特别的约定。比如说：如果你们要办个大活动，比如展览或者庆典，那安保力量肯定得加强，咱们得提前商量好，临时增加多少安保人员，费用怎么算，这些都得写成书面协议，提前30天定下来。到了春节、国庆这样的长假，人流量大了，安保需求也跟着提高。这时候，乙方得多派点人手，加强巡逻和监控，费用咱们也得提前商量好，节假日前15天得有个准信儿。万一遇到火灾、暴力事件这样的紧急情况，咱们得有应急处理预案，乙方得迅速反应，确保大家的安全。甲