共有房产合作建房合同模板

共有房产合作建房合同模板合同编号：__________鉴于甲方与乙方均认同合作建房的方式，为明确双方在合作建房过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合作建房项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条合作建房方式2.1甲方负责提供土地，土地使用年限为_______年，土地使用权证编号为__________。2.2乙方负责提供项目所需的全部建设资金，包括但不限于土地购置、建筑设计、施工建设、配套设施等费用。2.3甲方负责办理项目审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.4双方共同负责项目的策划、设计、施工、验收等工作。第三条合作建房分配3.1甲方应按照本合同约定的比例享有项目建成后房产的权益。3.2乙方应按照本合同约定的比例享有项目建成后房产的权益。3.3双方应在项目建成后_______个月内，按照本合同约定的比例办理房产证等相关手续。第四条合作建房期限4.1本合同合作建房期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。4.2如因不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定提供土地，并保证土地权属清晰、无纠纷。（2）甲方应协助乙方办理项目审批手续，确保项目顺利进行。（3）甲方应按照本合同约定享有项目建成后房产的权益。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供项目所需的全部建设资金。（2）乙方应按照本合同约定享有项目建成后房产的权益。（3）乙方应按照本合同约定参与项目的策划、设计、施工、验收等工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的_______%。6.2双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于土地提供、资金投入、审批手续办理、房产分配等，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。2.法律文件齐全：合同中应确保涉及的土地使用权证、建筑工程施工许可证等法律文件齐全，避免因手续不完善导致的合同无效或纠纷。3.违约责任明确：合同中应明确双方违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方式，以便在发生违约情况时能够迅速采取行动。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够有明确的处理流程。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决，以降低纠纷成本，维护合作关系。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。4.民事责任：指因违反民事法律规定，侵害他人民事权益而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，根据案件性质、地域等因素确定。有管辖权的法院对案件有审判权，无管辖权的法院则无权审判。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为土地所有者，但希望保留部分土地使用权，不参与房产销售。补充条款：考虑到甲方希望保留部分土地使用权的需求，双方约定：“甲方有权在项目建成后保留_______平方米的土地使用权，不参与该部分土地上的房产销售及分配。乙方应协助甲方办理保留土地的相关手续。”2.场合：乙方希望确保建设质量，对施工方有特定要求。补充条款：为了确保房子质量，让乙方放心，双方约定：“乙方有权对施工方进行筛选，并要求施工方具备相应的资质证书。若甲方选择的施工方未能满足乙方的要求，乙方有权提出更换施工方。”3.场合：项目位于环保要求严格的区域，双方希望强调环保措施。补充条款：鉴于项目所在地的环保要求，双方约定：“在项目建设和运营过程中，甲乙双方必须严格遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施保护环境，确保项目不对周边环境造成不良影响。”4.场合：乙方担心未来房产销售不畅，希望有退出机制。补充条款：为了保障乙方的权益，双方约定：“如项目房产在_______年内未能销售完毕，乙方有权选择退出合作，甲方应按照乙方投入资金的_______%