沿街商铺租赁合同一览

沿街商铺租赁合同一览合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米（含公摊面积）1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方开具正规发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方一次性支付租赁保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条装修与维修5.1乙方在租赁期间，有权对商铺进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。5.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保乙方在租赁期间对商铺的合法使用权；（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续；（3）甲方应按约定将商铺交付给乙方使用。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定支付租金及保证金；（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定。第七条违约责任7.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方违反本合同规定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细列出商铺的地址、面积及用途，确保双方对租赁物的具体信息有清晰的认识。2.租赁期限：双方应明确租赁的起始日期和终止日期，并就续租条件达成一致。3.租金与支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.保证金：应明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。5.装修与维修：合同应规定乙方在装修时需征得甲方同意，并承担装修费用及日常维修保养责任。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，以保障双方的合法权益。7.违约责任：合同应规定违约行为的处理方式和违约责任，以便在发生违约时能及时采取措施。8.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商无果，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权的当事人，有权将租赁物出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁合同的另一方，有权利使用租赁物并支付租金。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指为确保合同的履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。8.合同生效：指合同在满足一定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于旅游景点附近，适合经营旅游纪念品、特色小吃等。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季客流量差异，双方可协商在旅游旺季适当调整租金，具体调整方案如下：_______。2.应用场合：商铺位于学校周边，适合开设文具店、打印店等学生服务设施。补充条款：由于学校寒暑假期间商铺营业收入可能减少，双方可约定在此期间租金按比例减免，具体减免方案如下：_______。3.应用场合：商铺位于商业繁华地段，适合开设品牌连锁店或高档餐厅。补充条款：考虑到地段优势，乙方需承诺在租赁期间不断提升商铺形象，保持品牌影响力，具体措施如下：_______。4.应用场合：商铺所在区域有大型活动或节庆活动，可能会对商铺经营造成影响。补充条款：如遇政府举办的重大活动或节庆，导致商铺无法正常营业，双方可协商适当调整租金或给予乙方补偿，具体方案如下：_______。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件（甲方为营业执照副本，乙方为身份证复印件）。2.商铺平面图及现状照片。3.装修方案及预算（如有）。4.