租赁合同定金意向及履约协议书

租赁合同定金意向及履约协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物业1.1租赁物业的具体位置、面积、建筑结构、附属设施等详见附件一《租赁物业基本情况》。1.2甲方保证租赁物符合国家关于租赁房屋的相关标准和要求，具备正常使用功能。第二条定金2.1乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。该定金作为乙方对租赁意向的诚意表示及履行本协议的保证。2.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本协议约定的期限和条件与甲方签订正式的《租赁合同》，甲方有权不予退还定金。2.3若因甲方原因未能与乙方签订正式的《租赁合同》，甲方应在协议约定的签订合同期限届满后5个工作日内退还乙方已支付的定金，并支付相当于定金数额的违约金。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式为______（现金、转账、等），乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条履约4.2乙方应在签订正式《租赁合同》的同时，向甲方支付首期租金及押金。4.3乙方在租赁期限内应按照约定的用途使用租赁物，并合理使用附属设施，不得擅自改变物业结构及用途。4.4甲方应在正式《租赁合同》签订后____个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应按照国家相关法律法规的规定，履行合同义务，不得擅自解除或变更合同。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁物业基本情况1.物业位置：_________________2.建筑面积：_________________3.建筑结构：_________________4.附属设施：_________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.主体资格：甲方需确认拥有出租物业的合法权利，乙方需具备租赁和支付租金的能力。3.定金支付：乙方支付的定金作为租赁意向的保证，未履行协议可能导致定金丧失。4.租赁期限：明确租赁的具体起止日期，避免日后关于租赁期限的争议。5.租金及支付方式：租金金额及支付方式的明确，有助于避免支付纠纷。6.履约责任：双方需按协议约定履行义务，包括但不限于物业交付、租金支付等。7.争议解决：提前约定争议解决方式，有助于日后高效处理纠纷。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方可以依据合同条款要求支付违约金或赔偿损失。2.友好协商：发生争议时，尝试通过友好协商解决，以降低时间和经济成本。3.法律诉讼：协商无果时，可向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：定金（Deposit）：是合同一方当事人为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币。具有担保合同的履行的作用。违约金（LiquidatedDamages）：合同双方预先约定的，在违约发生后，违约方应支付给守约方的固定数额的赔偿金。押金（SecurityDeposit）：是承租方在租赁合同生效前，为保证租赁期间履行合同义务而向出租方支付的一定数额的货币。履行义务（PerformanceObligation）：合同当事人根据合同约定所应实施的行为或不应实施的行为。争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。诉讼（Litigation）：指在法院的主持下，当事人通过法定程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：场合描述：大学生或研究生在外租房，需要长期租赁一个安静的学习和生活环境。补充条款：甲方应保证租赁物业的隔音效果，并提供必要的学习和生活设施，如书桌、椅子等。另外，双方可约定在学期结束前一个月通知对方是否续租。2.创业办公空间租赁：场合描述：初创公司或自由职业者需要租用办公空间，以开展业务。补充条款：甲方应提供稳定的网络接入和必要的办公设备，如复印机、打印机等。乙方在租赁期间如需扩大办公面积，甲方应优先考虑并提供便利。3.家庭民宿租赁：场合描述：家庭或游客需要短期租赁民宿，体验当地生活。补充条款：甲方应提供清洁的床品、厨房用具等生活必需品，并在乙方入住前进行彻底清洁。双方可约定特殊服务，如提供早餐或当地特色活动推荐。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业基本情况表包括物业的详细信息，如地址、面积、楼层、格局等。2.附件二：物业交付清单列明物业交付时包含的所有设施、家具和设备，以及相应的使用状态。3.附件三：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、收据或发票等凭证。4.附件四：定金收据乙方支付定金时，甲方出具的正式收据。5.附件五：物业使用规定甲方提供的物业使用指南，包括安全须知、设施使用说明等。学生公寓租赁：“考虑到你作为学生的特殊需求，我们会确保你有一个安静舒适的学习环境。如果需要，我们还提供一些基本的学习用品，帮你更好地投入学习。”创业办公空间租赁：