新版房屋买卖合同范本

新版房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______路（街道）_______号，房屋结构为_______，房屋性质为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状及附属设施情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式如下：①乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；a.乙方应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%；b.乙方应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%；c.乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余的房款。2.3乙方支付房款时，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收（1）房屋主体结构安全，不存在安全隐患；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修完毕，达到入住条件。3.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合交付条件。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内进行整改，直至乙方满意。3.3房屋交付日期为_______年_______月_______日。第四条权属转移及过户4.1甲方应自合同签订之日起_______日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.3房屋过户完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，应自逾期之日起至实际交付之日止，按照房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。5.2如乙方未能按约定时间支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。5.3如甲方未能按约定时间将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下，应自逾期之日起至实际转移之日止，按照房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。第六条其他约定6.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如有，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方应按照甲方提供的房屋现状及附属设施情况，合理使用和维护房屋，不得随意改变房屋结构和用途。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方和相关部门追溯和管理。2.基本信息核对：双方需仔细核对房屋的基本信息，包括地址、面积、产权证明等，确保信息无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付与验收：约定房屋交付的条件和验收程序，保障双方权益。5.权属转移：明确房屋过户的时间和责任，确保房产证和土地证顺利转移到买受人名下。6.违约责任：详细规定违约的后果和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。7.其他约定：双方可以根据实际情况增加其他条款，如房屋的维修责任、物业管理费承担等。解决办法：1.信息错误：如基本信息有误，应立即纠正并在补充协议中注明。2.支付争议：如发生支付争议，可以通过协商、调解或仲裁的方式解决。3.交付问题：如房屋交付不符合条件，买受人有权要求出卖人整改，直至符合合同约定。4.过户障碍：如过户过程中遇到问题，双方应共同协商解决，必要时可以寻求专业法律帮助。5.违约处理：如一方违约，另一方可以按照合同约定要求违约金或采取其他法律手段维权。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。2.出卖人：合同中的甲方，指房屋的所有权人，即卖方。3.买受人：合同中的乙方，指购买房屋的个人或单位。4.违约金：合同一方未履行合同义务时，按照约定支付给另一方的赔偿金。5.权属转移：指房屋所有权和土地使用权的转让过程。6.补充协议：在原合同基础上，双方为解决特定问题或增加条款而签订的附加协议。7.瑕疵：指房屋存在的质量问题或权利上的缺陷。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。9.调解：第三方协助双方达成和解的争议解决方式。10.履行：指合同当事人按照合同约定完成自己的义务。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房：场合描述：小夫妻俩准备步入婚姻殿堂，计划购买一套新房作为爱巢。补充条款：双方可以约定，若乙方因婚姻关系变化导致无法履行合同，甲方应给予适当理解，并协商解决合同终止事宜，避免因个人私生活变化给双方带来过大经济负担。2.投资购房：场合描述：投资者为了资产增值，计划购买房产作为投资。补充条款：双方可约定，若乙方购买房屋后用于出租或出售，甲方应协助提供必要的房屋信息和使用建议，以利于乙方更好地进行投资管理。3.移民或长期出国：场合描述：买受人可能因为移民或长期出国工作，需要购买房屋但无法亲自处理相关事宜。补充条款：双方可约定，乙方可以授权甲方或第三方代理处理房屋交付、过户等事宜，并明确代理范围和责任。4.遗产继承：场合描述：买受人可能是因为继承遗产而购买房屋。补充条款：双方可约定，若乙方因继承事宜导致无法在约定时间内支付房款或办理过户，甲方应给予合理宽限期，并协助乙方处理相关继承手续。合同所需附件列