标准房屋租赁合同草案

标准房屋租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，并保证房屋在租赁期间内的安全性。4.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。4.3甲方应在合同约定的租赁期限内保障乙方的使用权，不得提前解除合同。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家有关租赁房屋的规定。5.2乙方应按约定支付租金，并妥善保管房屋及附属设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期间内不得将房屋转租、分租或抵押给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方基本信息（包括身份证号和地址）必须真实、准确，以保障合同的有效性和可执行性。3.房屋信息详细：房屋的地址、面积、结构和性质等信息要详细明确，以避免未来可能的纠纷。4.租赁期限明确：租赁起始和终止日期要明确，续租条款也要事先约定。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例要明确。6.权利与义务清晰：甲乙双方的权益和责任要界定清晰，以防止合同执行过程中的争议。7.违约责任具体：对违约行为的处理和违约金的计算方式要有具体规定。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同条款，通过协商、调解或法律途径解决。2.争议解决：如遇合同争议，尝试协商解决，协商不成可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，称为出租方。2.承租方（乙方）：租赁房屋的一方，称为承租方。3.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁房屋的时间段。5.租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。6.滞纳金：指逾期履行付款义务时，按照约定应支付的额外费用，作为对违约的一种经济惩罚。7.违约责任：合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方提前终止合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果甲方是房屋的共有产权人，需要其他共有产权人的同意。补充条款：甲方保证已取得所有共有产权人的书面同意，同意将该房屋出租给乙方。若因甲方未取得共有产权人同意而导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。2.应用场合：如果乙方计划在租赁期间进行房屋装修。补充条款：乙方在进行任何装修前，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。装修方案需符合相关安全标准和规定，所有装修费用由乙方承担。3.应用场合：如果乙方计划在租赁期间养宠物。补充条款：乙方需在签订合同前告知甲方是否有养宠物需求。若乙方饲养宠物，必须遵守社区管理规定，确保宠物不扰民、不损坏房屋设施，同时承担由此产生的清洁和维护费用。4.应用场合：如果租赁房屋位于噪音或污染敏感区域。补充条款：甲方应告知乙方房屋所在区域的噪音或污染情况，乙方在了解情况后仍决定租赁的，应视为已接受该环境状况。若乙方因此受到损失，甲方不承担责任。合同所需附件列表：1.甲方身份