商业门面转让合同模板

商业门面转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：____________________联系方式：__________________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方是合法拥有商业门面的权利人，愿意将其拥有的商业门面转让给乙方，乙方愿意接受并按照本合同约定的条款购买该商业门面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.2标的的具体情况如下：面积：__________平方米；结构：__________；使用权性质：__________；相关证照：__________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：首付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为__________（具体时间）。第三条转让手续商业门面所有权证；土地使用权证；其他与标的有关的证照及文件。3.2乙方应自收到甲方提供的上述文件之日起____个工作日内，办理完毕标的过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方保证其对标的拥有合法所有权，并保证标的权属清晰、无争议；甲方应按照约定时间向乙方交付标的；甲方应协助乙方办理标的过户手续。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的条款购买标的；乙方应按照约定支付转让款；乙方应自行承担标的过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间向乙方交付标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为商业门面的合法所有权人，确保标的权属清晰，无任何法律纠纷。法律名词解释：权属，指对财产的所有权、使用权等权利的归属。2.明确转让价格及支付方式：双方应在合同中明确约定转让价格、支付方式及时间，以防止日后因支付问题产生纠纷。法律名词解释：转让价格，指甲方将商业门面所有权转让给乙方所约定的价格；支付方式，指乙方按照合同约定向甲方支付转让款的方式。3.审查相关证照：乙方在签订合同前，应审查甲方提供的商业门面所有权证、土地使用权证等相关证照，以确保标的合法合规。法律名词解释：证照，指政府机关颁发的证明某一事项合法性的文件。4.约定过户手续：双方应在合同中明确约定过户手续的办理时间、费用及责任，以免产生纠纷。法律名词解释：过户手续，指将商业门面所有权由甲方转移至乙方的相关手续。5.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，以保障合同履行过程中双方合法权益的实现。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在自愿、平等的基础上，就争议事项达成一致意见。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人因争议而向人民法院提起的请求司法保护的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在商业门面进行餐饮业务，需要确保符合食品安全等相关规定。补充条款：乙方在开展餐饮业务前，必须取得相应的食品安全许可证和卫生许可证。若因乙方经营业务不符合相关法规，导致无法正常营业，甲方不承担任何责任。2.场合：如果商业门面所在区域即将进行城市规划改造，可能会影响乙方的经营。补充条款：如因政府城市规划改造等原因导致乙方无法正常经营，双方应协商解决。若乙方因此遭受损失，甲方应给予乙方适当的经济补偿。3.场合：乙方计划将商业门面用于教育培训机构，需要确保场所安全。补充条款：乙方在开展教育培训业务时，必须确保场所安全，符合相关安全标准。若因场所安全问题导致事故，乙方应承担全部责任。4.场合：商业门面所在区域有特定的商业氛围或限制，乙方需遵守。补充条款：乙方在经营过程中，应遵守当地商业规定，不得从事与商业氛围不符或被明令禁止的业务。若乙方违反规定，甲方有权终止合同。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.商业门面所有权证复印