商铺购买合同模板

商铺购买合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条商铺的基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2商铺的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。1.3商铺的规划用途为_______。第二条商铺的买卖价格及支付方式（1）总购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（3）乙方应在_______年__月__日前，将剩余购买价款支付给甲方。（1）乙方的身份证明文件；（2）乙方的银行账户信息；（3）其他甲方要求提供的文件。第三条商铺的交付及验收3.1甲方应在_______年__月__日前将商铺交付给乙方。（1）商铺的结构、质量、设施等符合国家相关标准和规定；（2）商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题；（3）商铺的附属设施及配件等完整无损。3.3乙方在验收商铺时，应按照本合同约定的条件进行验收。如乙方对商铺的交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内进行整改，直至乙方满意为止。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理商铺过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购买价款；（2）乙方应按照约定时间验收商铺，并支付验收合格后的款项；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2如果乙方未按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（购买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为商铺的合法所有权人，商铺是否存在权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指因产权归属不明或争议而产生的纠纷。2.商铺现状确认：乙方应在签订合同前了解商铺的实际情况，包括但不限于商铺的结构、质量、设施等。法律名词解释：现状确认，指对合同标的物的当前状态进行核实和确认。3.定金支付：乙方应在合同约定的期限内支付定金，定金作为合同履行的担保。法律名词解释：定金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。4.验收程序：乙方应在交付期限内对商铺进行验收，并在验收合格后支付剩余购买价款。法律名词解释：验收，指对交付的标的物按照约定标准进行检查，以确认是否符合约定要求。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金支付和损失赔偿。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过友好沟通，达成一致意见，解决合同争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，指合同当事人通过诉讼或仲裁等法律程序，解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游热点区域，预期将作为特色民宿运营。补充条款：考虑到旅游业的特殊性，双方同意增加一条，乙方在经营特色民宿时，应遵守当地的旅游管理规定，确保经营活动不影响周边环境和社区秩序。2.场合：商铺位于即将开通的地铁沿线，具有很大的增值潜力。补充条款：鉴于地铁开通可能带来的增值，双方约定在地铁开通后，甲方应协助乙方办理相关的商业用途变更手续，以便乙方能充分利用这一优势。3.场合：商铺计划用于开设儿童教育机构。补充条款：因为涉及儿童安全，双方同意在合同中增加一条，甲方保证商铺的结构和安全设施符合国家关于儿童活动场所的安全标准，乙方在使用过程中也应持续维护这些安全设施。4.场合：商铺位于商业繁华区，计划作为高端餐饮场所。补充条款：考虑到高端餐饮可能带来的夜间营业，双方约定乙方需遵守当地的噪音控制规定，并采取必要措施减少对周边居民的影响。合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺现状说明及照片3.定金支付凭证4.验收合格证明5.双方身份证明文件6.