以租代售物业出租合同范本7篇

以租代售物业出租合同范本7篇篇1出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方物业事宜达成以下协议：一、物业基本情况甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该物业已具备使用条件，乙方对此表示认可。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方需按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。该租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：*开户行：[开户银行名称]*账户名：[账户名]*账号：[银行账号]四、押金及支付方式1.押金：乙方需向甲方支付[押金金额]元作为押金。该押金在租赁期满后退还乙方，如乙方有未结清的租金或费用，甲方有权在押金中扣除。2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：*开户行：[开户银行名称]*账户名：[账户名]*账号：[银行账号]五、物业管理及其他费用1.物业管理费：乙方需按每月[物业管理费金额]元的标准向甲方支付物业管理费。该费用用于支付物业管理人员的工资及物业管理相关费用。2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用标准根据市场价格及用量确定，乙方需按时足额支付。六、房屋使用及维修1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.维修：房屋的日常维护和保养由乙方负责。如因乙方原因导致房屋损坏或设备设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.乙方如未按时足额支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和利息。滞纳金按应付金额的5%计算，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任和违约金。违约金按合同总金额的10%计算。八、合同解除与终止1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除后，乙方应将房屋归还甲方，并结清未付的租金和费用。甲方应在合同解除后退还乙方押金。2.乙方单方解除：乙方单方要求解除合同时，应提前6个月书面通知甲方，并结清未付的租金和费用。甲方有权在押金中扣除相应的款项作为违约金。3.甲方单方解除：甲方单方要求解除合同时，应提前3个月书面通知乙方，并赔偿乙方的相应损失。具体损失根据乙方的实际投入和剩余租赁期限确定。九、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，双方应共同承担风险并协商解决。十、其他约定事项1.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密及其他相关信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或需要补充修改，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方租赁特定物业并以租代售事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：_________________；物业面积：_______平方米；房屋结构：_______。乙方承租该物业用于合法经营（居住）用途。物业详细情况以双方现场勘查为准。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以租代售期限内，乙方支付租金并在租赁期结束后享有物业的购买权。若乙方决定购买该物业，需在租赁期结束前提出购买意向并完成相关手续。否则，甲方有权将物业另行出售。三、租金及支付方式租金总额为______元（大写：__________________），乙方按照每______（月/季度/年等）支付一次租金的方式付款。租金不包含物业相关税费及物业管理费用等，乙方需另行支付。租金支付需按时，逾期支付需按日向甲方支付______%的滞纳金。乙方另需于合同签订时向甲方支付______元作为承租押金。四、物业交付及验收甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应现场对物业进行验收，确认物业状况良好并无损坏。如有损坏，应在验收时记录并约定修复完成时间。验收完成后签署物业交付验收单。五、物业使用及管理乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方同意。物业管理费用由乙方承担，乙方需按时缴纳物业管理费及其他相关费用。因乙方原因造成的物业损坏，应由乙方负责修复并承担费用。六、物业的保养与修理物业的正常保养由乙方负责，大修及非正常损坏的修理由甲方负责。租赁期内发生的各项费用（包括但不限于水电费、燃气费、网络费等）由乙方承担并按时缴纳。租赁期内因乙方原因导致物业损坏的维修费用由乙方承担。租赁期满或合同终止后，乙方应将物业恢复到原始状态并承担相关费用。七、以租代售条款乙方在租赁期内享有物业的优先购买权。租赁期满或合同提前终止后，如乙方决定购买该物业，双方应就物业的购买价格达成协议并签订《物业买卖合同》。如乙方不购买该物业，甲方有权另行处置该物业。在租赁期内，如甲方将物业出售给第三方，应在合理期限内通知乙方，并确保第三方继续履行本租赁合同的条件和约定。若第三方不能履行本合同条件和约定的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的相关损失。八、违约责任及赔偿标准任何一方违反本合同约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于租金逾期支付违约金、物业损坏赔偿金等。违约金的具体数额和赔偿标准根据违约情况由双方协商确定或按照法律规定执行。如果违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。如果因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见和克服的客观情况。九、合同的解除与终止篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：一、物业基本情况甲方将其拥有的位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积、布局等详见本合同附件的物业平面图和详细资料。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）向甲方支付租金，每次支付金额为人民币______元。3.乙方应在每个支付期开始前______日内将租金支付至甲方指定账户。四、以租代售约定1.乙方在租赁期限内表现良好，实际履行本合同所有条款且按期支付租金，租赁期满后，甲方同意将租赁物业出售给乙方。2.物业售价按照市场价格确定，双方可在租赁期满前6个月协商确定具体售价。3.若乙方不购买租赁物业，甲方有权在租赁期满后将物业另行出租或出售。五、物业交付及返还1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同签署物业交付确认书。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状或经甲方认可的状态。六、物业使用及管理1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，须经甲方同意。2.乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，并承担相关费用。3.甲方有权对租赁物业进行常规检查和维修，确保物业的正常使用。七、违约责任1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。八、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日九、附件附件一：物业平面图附件二：物业详细资料附件三：双方身份证复印件或其他有效身份证明文件（以下无正文）---篇4#甲方（出租人）：公司名称：_________地址：_________联系电话：_________#乙方（承租人）：公司名称：_________地址：_________联系电话：_________#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议：#一、物业基本情况1.物业名称：_________2.物业地址：_________3.物业面积：_________平方米4.物业用途：_________#二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将物业返还甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。#三、租金及支付方式1.租金标准：每平方米_____元，月租金总额为_____元。2.支付方式：乙方每月底前向甲方支付租金。具体支付方式为_____。3.租赁期内，乙方应按时足额支付租金，逾期不支付或不足额支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。#四、物业交付与返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内将物业返还甲方。返还时，应保证物业的整洁、完好，并结清所有费用。2.如因乙方原因导致物业损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方在收到乙方返还的物业后，应及时出具书面收据，并办理相关手续。#五、双方权利义务1.甲方权利与义务：*甲方有权要求乙方按时足额支付租金；*甲方有权监督乙方使用物业的情况，确保物业不被损坏或滥用；*甲方应保证物业的产权清晰，无纠纷；*甲方应提供必要的物业服务，如保安、清洁等。2.乙方权利与义务：*乙方有权在租赁期内使用物业，并享受相应的物业服务；*乙方应按时足额支付租金，并遵守物业管理的相关规定；*乙方不得擅自改变物业的用途或结构；*乙方应在租赁期满或合同解除后按时返还物业。#六、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付物业的，应支付违约金；*甲方提供的物业不符合合同约定或存在重大安全隐患的，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期不支付租金或不足额支付的，应支付违约金；*乙方擅自改变物业用途或结构的，应支付违约金并恢复原状；*乙方在租赁期满或合同解除后未按时返还物业的，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。#七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。#八、合同生效及变更、解除1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同生效后，双方应共同遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.如有下列情形之一，甲方有权解除本合同：*乙方逾期不支付租金或不足额支付的；*乙方擅自改变物业用途或结构的；*乙方在租赁期满或合同解除后未按时返还物业的；*其他违反合同约定或法律法规规定的行为。4.合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定进行清算和处理。#九、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.附：物业管理规定及相关费用明细表（见附件）甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇5甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于________________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方满足一定条件后，将其产权转移给乙方。经双方友好协商，达成以下条款，以兹信守。一、物业基本情况1.物业地址：______________________________________________________。2.物业面积：______________________________________________________。3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁条款1.租金及支付方式（1）租金金额：_________________________。（2）支付方式：按______（月/季度/年）支付，乙方应在每个支付期的第一天支付租金给甲方。（3）押金：乙方在签订本合同时支付押金，金额为______，用于确保乙方履行本合同义务。合同终止时，押金在扣除可能产生的费用后退还。2.物业使用与修理维护（1）乙方应合理使用物业，不得进行违法活动。（2）物业的日常维护由乙方负责，甲方提供必要的支持。（3）物业的大修或其他重大维修由甲方负责，乙方承担相应费用。3.以租代售条款（1）乙方在租赁期满后，满足以下条件时，有权购买该物业：租赁期间表现良好，完全履行本合同义务，且按照约定支付租金。甲方在收到乙方的购买意向及全额购房款后，应办理物业产权转移手续。（2）产权转移所产生的税费由______（甲方/乙方）承担。4.违约责任及处理方式（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）如甲方违反产权转移承诺，应赔偿乙方因此产生的全部损失。5.合同的解除与终止（1）双方协商一致可解除本合同。（2）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。（3）合同期满，乙方完成以租代售条件，双方办理产权转移手续后，本合同自然终止。三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同中的附件与正文具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（签字）：_________________________日期：______年______月______日附件：1.甲乙双方身份证复印件；2.物业产权证明文件；3.其他相关文件。篇6甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业出租给乙方事宜，经友好协商，达成以下条款：一、物业基本情况甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，物业位于________________，建筑面积为______平方米。物业状况良好，包括固定装修、附属设施等。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若双方同意，可续签合同。三、租金及支付方式租金总额为______元人民币。租金支付方式如下：乙方应按照每月/季度/年度向甲方支付租金，支付日期为每月/季度/年度的第______日。乙方应按时支付，如逾期支付，则按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。四、以租代售条款在租赁期满后，若乙方愿意购买该物业，甲方同意按照双方协商的价格出售给乙方。购买价格应参考市场价格，经双方共同商议确定。在租赁期间，乙方需按照约定支付租金；若乙方如约履行租赁义务，租赁期限可计入购房期限。以租代售条款的最终解释权归双方共同所有。具体购买细节和相关协议将在租赁期满前由双方另行签订。五、物业交接及验收双方应于租赁期起始日前完成物业交接及验收工作。交接时，甲乙双方应共同检查物业状况并签署书面交接单。交接单内容包括但不限于物业结构、附属设施、固定装修等。如交接时发现物业存在损坏或缺陷，甲方应及时修复或赔偿损失。交接完成后，物业的保管责任由甲方转移至乙方承担。六、物业使用与维护保养乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。乙方应对物业进行必要的维护保养，保持物业的正常使用状态。如因乙方原因造成物业损坏或故障，乙方应承担修复费用并赔偿损失。甲方也应确保物业在交付时的良好状态。租赁期满后，乙方应将物业恢复到租赁前的状态并返还给甲方。七、违约责任及赔偿损失任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于未按时支付租金、擅自转租物业等行为。若因违约导致合同解除或终止，违约方还应承担违约责任并赔偿对方的其他损失。八、其他条款与约定事项（根据实际情况添加）九、合同的变更与解除篇7出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，