商铺正规租赁合同7篇

商铺正规租赁合同7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将位于的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物面积为平方米，具体位置及布局详见附件一。1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营，不得擅自改变用途。如需调整经营品种、范围等，应提前书面告知甲方，并获得甲方同意。二、租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：圆整）。租金支付方式为年付，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。3.2乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。四、租赁保证金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：圆整）。租赁保证金主要用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物内的设施、设备完好无损坏。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理及费用5.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费、水电费等各项费用的计算方式和标准详见附件二。5.2乙方不得以任何理由拖欠或拒缴物业管理费、水电费等各项费用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。六、合同解除与终止6.1租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并收回租赁物：（1）擅自改变租赁物的用途；（2）拖欠或拒付租金；（3）拖欠或拒缴物业管理费、水电费等各项费用；（4）违反物业管理规定并造成严重后果。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物内的设施、设备完好无损坏。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给甲方造成的经济损失；支付违约金等。违约金的计算方式和标准详见附件三。7.2甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给乙方造成的经济损失；支付违约金等。违约金的计算方式和标准详见附件三。八、其他约定事项8.1租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可单方解除本合同，并不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。8.2本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四。附件四与本合同具有同等法律效力。协商补充的内容详见附件四篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。2.商铺的设施和设备包括：（1）中央空调系统；（2）独立的商铺门锁；（3）墙面、地面装饰；（4）照明设施；（5）消防设施；（6）公共区域卫生设施。二、租赁期限1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。租金以年为单位支付，乙方应在每年的租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。2.甲方应提供合法的税务发票作为收款凭证。四、保证金和其他费用1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币元整（大写：圆整）。保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的商铺损坏或未结清的款项。2.在租赁期内，乙方应承担以下费用：（1）物业管理费；（2）中央空调使用费；（3）公共区域卫生费；（4）因乙方使用不当造成商铺设施损坏的维修费用。五、商铺使用和管理1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修，应事先征得甲方的同意，并自行承担装修费用。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。3.甲方有权对商铺进行管理和维护，确保商铺的正常使用。如因甲方管理不善造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿1.乙方如未按时支付租金或保证金等相关费用，应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。如逾期超过三十日，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。2.甲方如未履行租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.商铺的平面布局、装修装饰、设施设备等情况，详见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。3.甲方应提供合法的税务发票作为收款凭证。四、商铺使用及管理1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自转租、转让或抵押商铺。如需转租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可转租。2.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在商铺内从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权立即收回商铺，并扣除乙方已支付的租金作为违约金。3.乙方应按时缴纳商铺的水电费、物业管理费等费用。如逾期缴纳，则应按逾期缴纳金额的XX%向甲方支付违约金。4.乙方应妥善保管商铺内的财物，如因管理不善导致财物丢失或损坏，应由乙方自行承担损失。5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，应由乙方承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定向乙方交付商铺或履行合同义务的，应按合同总金额的XX%向乙方支付违约金。如违约行为严重影响乙方使用商铺的，乙方有权要求甲方退房并赔偿相应损失。2.乙方如未按本合同约定向甲方支付租金或履行合同义务的，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。如违约行为严重影响甲方权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.双方如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，应及时通知对方并协商解决相关事宜。如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方如需对本合同进行变更或解除的，应协商一致并签订书面协议。协议未达成前，本合同仍具有法律效力。4.本合同项下的所有权利和义务不得转让给第三方。如需转让的，应经甲方同意并重新签订租赁合同后方可进行转让。5.本合同到期后自动终止。如需续签的，应在租赁期满前XX个月提出书面申请并经甲方同意后重新签订租赁合同。6.双方应共同遵守国家的法律法规和甲方的规章制度以及本合同的约定。如有违反的，违约方应承担相应的法律责任和违约责任。7.其他未尽事宜由双方协商补充完善。如有冲突则以补充协议为准。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。2.商铺内设施包括但不限于：______。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，支付方式为______。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之一的违约金。四、其他费用及支付方式1.乙方在租赁期内需承担的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等。2.乙方应在收到甲方缴费通知后七个工作日内完成缴费。如乙方逾期缴费，每逾期一天，需向甲方支付应缴费用总额千分之一的违约金。五、保证金的约定1.乙方在签订合同时需向甲方支付租赁保证金人民币______元。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施完好。如乙方有损坏设施的行为，甲方有权在保证金中扣除相应的维修费用。3.甲方在收到乙方返还的商铺并确认设施完好、租金和其他费用已结清后，将保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，需向另一方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十。2.如乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权没收其保证金，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。七、合同的变更和解除1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。2.乙方在租赁期内不得擅自转让或转租商铺。如需转让或转租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。八、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。九、其他约定事项1.乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。2.甲方有权对商铺进行定期检查和维修，乙方应配合甲方的检查和维修工作。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内的设施完好返还给甲方，并清理商铺内的垃圾和废弃物。如有损坏设施的行为，需承担相应的赔偿责任。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________日期：______年______月______日篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.商铺内设施完好，包括[XXXXX]等，乙方可在不损坏设施的前提下正常使用。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将商铺完好返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应在每年租赁期满前XX个月内将租金支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收据。四、保证金1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如按时支付租金、遵守租赁规定等。3.在租赁期满时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、其他费用及税金1.租赁期间，乙方需自行承担商铺的水电费、物业管理费等各项费用。2.乙方需按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。3.甲方需按照国家法律法规的规定缴纳与商铺出租相关的税费。六、权利义务1.甲方有权监督乙方在租赁期内的经营行为，确保遵守相关法律法规和本合同规定。2.甲方需保证商铺的合法经营权和出租权，确保乙方在租赁期内能够正常经营。3.乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、装饰等经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方需按时支付租金和其他费用，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.租赁期满时，乙方需将商铺完好返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。6.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，确保商铺的消防安全。7.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规的规定，确保商铺的环境安全。8.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，确保商铺的食品卫生安全。9.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，确保消费者的合法权益。10.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的规定，确保公平竞争的市场环境。11.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国网络安全法》等相关法律法规的规定，确保网络安全和信息安全。12.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规的规定，确保劳动关系的合法性和稳定性。13.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国企业所得税法》等相关法律法规的规定，确保税务合规和合理避税。14.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，确保合同履行的合法性和有效性。15.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规的规定，确保侵权责任的合理承担和追究。16.甲方和乙方应共同遵守《中华人民共和国国家安全法》等相关法律法规的规定，确保国家安全和利益不受损害。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。2.商铺内配套设施设备齐全，包括（具体列举）。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可选择按年、半年或季度支付租金，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.甲方应提供合法有效的税务发票，乙方凭票支付租金。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。2.保证金用于担保乙方履行租赁合同中的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除可能存在的违约金后将剩余保证金退还给乙方。五、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，具体金额以实际发生为准。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用。如乙方逾期支付，应按欠费金额的%向甲方支付滞纳金。3.甲方应提供合法有效的税务发票，乙方凭票支付相关费用。六、房屋使用及维修维护责任1.乙方应合理使用房屋及其配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方在使用过程中发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方维修维护。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修维护。3.因乙方过错造成房屋设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约时，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。如甲方逾期交付房屋或设施损坏未及时维修维护的，应按日向乙方支付违约金人民币元。2.乙方违约时，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。如乙方逾期支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。3.双方同意在租赁期间遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自变更或解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。八、合同解除与终止1.双方同意在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状（合理损耗除外）。如乙方逾期返还房屋或未恢复原状的，应按日向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权自行收回房屋并清理现场。2.双方同意在合同解除时，应共同协商解决相关事宜并达成书面协议。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺租赁给乙方事宜，达成以下协议：一、合同标的甲方将位于[商铺地址]的商铺租赁给乙方，供乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]结构。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账或现金方式。具体支付信息如下：-银行转账方式：乙方将租金转入甲方的银行账户，具体账户信息如下：-账户名：[甲方姓名]-账号：[甲方银行账号]-开户行：[开户银行名称]-现金方式：乙方在每月的第一个工作日向甲方支付现金租金。四、保证金及押金1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。保证金在租赁期满