2021历史建筑评估认定标准

历史建筑评估认定标准目 次前言 II引言 III范围 1术语和定义 1基本规定 1评估认定指标体系 2评估认定方法 3附录A（规范性附录） 历史建筑综合价值评价表 7表A.1 徽州传统建筑（建成于1949年以前）综合价值评价表 7表A.2 徽州优秀现代建筑（建成于1949年以后）综合价值评价表 8表A.3 历史建筑综合价值评估汇总表 9附录B（资料性附录） 历史建筑标示示例 10IPAGEPAGE1历史建筑评估认定标准范围本标准规定了法。本标准适用于域范围内历史建筑的认定和等级评定。术语和定义2.1历史建筑 historicbuilding历史载体。2.2优秀历史建筑 outstandinghistoricbuilding综合价值较高的一类历史建筑的标称。2.3特色历史建筑 generalhistoricbuilding综合价值一般的二类历史建筑的标称。基本规定建筑年代3019491949年以后两个历史时期。1949（1911）1911－1949典型地域特征，体现积淀深厚的古徽州文化和ft水自然环境融合的景观特色。19491949－19791979筑可统称为徽州现代优秀建筑。筑传承发展的优秀作品。1949197830限的限制。建筑类型历史建筑物包括民居类、公建类和生产类。民居类包括古民居、名人故居和现代优秀城、镇、村住宅建筑等。的建筑物。生产类包括古作坊、古水碓和近现代工业、仓储建筑等。道、古井、古园林和交通、水利、生产、消防、防盗、防御等工程构筑物和历史环境要素。空间形态历史建筑在空间形态上分为点状、线状、群体三大类。点状主要以单体形态存在的历史建筑物和构筑物等。要素等。皮屋”建筑群等。评估认定指标体系指标结构本组成部分。历史建筑价值指标包括历史文化价值、科学价值、艺术价值价值（E）419指标内容历史建筑价值指标分基本指标和其他指标两大类。156454154标条件使用。1表1历史建筑价值指标框架指标类型价值层价值项基本指标H：历史文化价值H1：年代久远（久远程度）H2：H3：在城、镇、村建设发展史上的代表性（街巷道、江河沿线等的立面风貌和景观的影响程度）H4：某种建筑功能类型在区域和行业中的代表性H5：具有丰富历史文化信息（反映徽州文化、思想观念和传统民俗H6：具有纪念和教育等历史文化意义S：科学价值S1：具有先进的选址规划、平面布局、形体组合、空间布局形态S2：建筑材料、结构、施工技艺和工程技术等具有较高水平S3：S4：具有较高科学研究意义A：艺术价值A1：反映一定时期或徽州传统建筑形式风格，具有地域代表性和特征典型性A2：建筑样式和细部具有鲜明徽州传统建筑特征和艺术特点，细部、装饰工艺精良A3：在城、镇、村中内有标志性和象征性，建筑风格形象和选型形态等具有群体心理认同感A4：传承和延续地域传统建筑的示范和经典之作A5：国内外著名建筑师在的代表作品其他指标E：环境、实用价值E1：E2：与自然环境、周边环境和谐融合，有机不可分割E3：是街巷道、江河沿线等的立面风貌和景观形态的构成要素E4：单体及院落保护状况较好、可利用程度高评估认定方法基本指标直接认定基本指标直接认定是以基本指标作为基本条件直接认定。本标准规定历史建筑认定对象符合15综合价值评估认定评估的方法认定历史建筑及其等级。达到要求即可作为历史建筑认定对象。192194919494筑，划分历史建筑等级类型。60806079分，认定为二类历史建筑。表2拟定历史建筑价值评估标准价值层价值项1949年以前价值权重1949年以后价值权重H：H1：年代久远（久远程度）H2：H3：在城、镇、村建设发展史上的代表性（街巷道、江河沿线等的立面风貌和景观的影响程度）H4：某种建筑功能类型在区域和行业中的代表性H5：具有丰富历史文化信息（反映徽州文化、思想观念和传统民俗）H6：具有纪念和教育等历史文化意义历史文化4030价值S：科学价值艺S1：具有先进的选址规划、平面布局、形体组合、空间布局形态S2：建筑材料、结构、施工技艺和工程技术等具有较高水平S3：本体构造及装饰具有完整的地域特色，构件技术水平和精湛的工2020S4：具有较高科学研究意义A：艺术价值A1：反映一定时期或本地域建筑形式风格，具有地域代表性和特征典型性A2：建筑样式和细部具有鲜明古徽州建筑特征和艺术特点，细部、装饰工艺精良A3：在城、镇、村中内有标志性和象征性，建筑风格形象和选型形态等具有群体心理认同感A4：传承和延续地域传统建筑的示范和经典之作A5：国内外著名建筑师的代表作品2020E：E1：名城、名镇、名村、街区和传统村落保护范围内组成部分环境实用E2：与自然环境、周边环境和谐融合，有机不可分割E3：是街巷道、江河沿线等的立面风貌和景观形态的构成要素2030价值E4：单体及院落保护状况较好、可利用程度高评估程序历史建筑的评估由城乡规划管理部门组织实施。评估认定过程的一般要求：保评估结果的准确性、可比性和连贯性；和房产管理、自然资源等类人员在整个评估组织中的组成比例；A.1A.2则指导下判定。评估基本程序为:提出评价目的、内容和原则；通过调查和推选等途径，选择评估对象主体，按所属区县分区分类列出清单；按本标准明确评估认定方法；准备表格等材料；按要求组建专家组，对每个主体进行评价评估；分类。处理评价数据不仅统计最后得分，同时要对各价值层指标项的符合条件进行汇总，并填写表A.3。针对个别历史建筑，由于其在某一指标项具有极为突出的价值或者远远超出普遍的背景分值，则分级保护利用历史建筑的保护修缮、改善和活化利用，应根据历史年代，分辨出历史建筑和一般现代建筑的对个别损坏严重的应结合实际严格在原形态、原材料、原结构、原样式等基础上进行维修。居、文化创意、休闲度假、休闲体验等功能业态要求进行适应性整治改善和全面提升。对建筑和院落格局基本完整，有不同程度损坏但建筑形制完整的二类历史建筑，可进行重点维新工艺、新设备等进行适应性改造、更新改善和活化利用。A.3（区）人民政府依法公布各级各类历史建筑的基本依据。一类历史建筑可建议公布为“优秀历史建筑”，二类历史建筑可建议公布为“特色历史建筑”历史建筑公布后，按规定由各县（区）人民政府实施挂牌，标牌大小规格、样式、材质、色彩B1.5协调、标示显著。附 录 A（规范性附录）历史建筑综合价值评价表表A.1徽州传统建筑（建成于1949年以前）综合价值评价表评价主体编号产权人地址县（区） 镇（乡） 社区（村）门牌号指标类价值指标项符合项综合分值评估分历史文化价值H1：年代久远（久远程度）H2：H3：在城、镇、村建设发展史上的代表性（街巷道、江河沿线等的立面风貌和景观的影响程度）H4：某种建筑功能类型在区域和行业中的代表性H5：具有丰富历史文化信息（反映徽州文化、思想观念和传统民俗H6：具有纪念和教育等历史文化意义40科学价值S1：具有先进的选址规划、平面布局、形体组合、空间布局形态S2：建筑材料、结构、施工技艺和工程技术等具有较高水平S3：S4：具有较高科学研究意义20艺术价值A1：反映一定时期或本地域建筑形式风格，具有地域代表性和特征典型性A2：建筑样式和细部具有鲜明古徽州建筑特征和艺术特点，细部、装饰工艺精良A3：在城、镇、村中内有标志性和象征性，建筑风格形象和选型形态等具有群体心理认同感A4：传承和延续地域传统建筑的示范和经典之作A5：国内外著名建筑师的代表作品20环境实用价值E1：E2：与自然环境、周边环境和谐融合，有机不可分割E3：E4：单体及院落保护状况较好、可利用程度高20总分建议历史建筑否□是□拟定历史建筑等级一类□二类□组长专家组成员日期： 年月日表A.2徽州优秀现代建筑（建成于1949年以后）综合价值评价表评价主体编号产权人地址县（区） 镇（乡）社区（村）门牌号指标类价值指标项符合项综合分值评估分历史文化价值H1：年代久远（久远程度）H2：H3：在城、镇、村建设发展史上的代表性（街巷道、江河沿线等的立面风貌和景观的影响程度）H4：某种建筑功能类型在区域和行业中的代表性H5：具有丰富历史文化信息（反映徽州文化、思想观念和传统民俗H6：具有纪念和教育等历史文化意义30科学价值S1：具有先进的选址规划、平面布局、形体组合、空间布局形态S2：建筑材料、结构、施工技艺和工程技术等具有较高水平S3：S4：具有较高科学研究意义20艺术价值A1：反映一定时期或本地域建筑形式风格，具有地域代表性和特征典型性A2：建筑样式和细部具有鲜明古徽州建筑特征和艺术特点，细部、装饰工艺精良A3：在城、镇、村中内有标志性和象征性，建筑风格形象和选型形态等具有群体心理认同感A4：传承和延续地域传统建筑的示范和经典之作A5：国内外著名建筑师的代表作品20环境实用价值E1：E2：与自然环境、周边环境和谐融合，有机不可分割E3：E4：单体及院落保护状况较好、可