2025私人转让住宅合同模板

2025私人转让住宅合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：转让方（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：受让方（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方转让其名下位于中华人民共和国省市区（县）的住宅事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况坐落位置：转让的住宅位于省市区（县）街道小区号楼单元层号。房屋性质：该房屋为（商品房/经济适用房/房改房/其他），规划用途为住宅，房屋所有权证号为。建筑面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。不动产权属情况：该房屋的不动产权证号为，现登记权利人为，共有权人为。附属设施设备：该房屋附属设施设备包括，具体详见附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条房屋产权状况产权清晰：甲方保证对该转让房屋拥有完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押权或其他权利限制。如因产权纠纷或其他权利限制给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。共有权人同意转让：如该房屋存在共有权人，甲方应保证已取得共有权人的书面同意，同意将该房屋转让给乙方。相关书面文件作为本合同附件二。是否存在租赁：该房屋目前是否存在租赁情况？如有，则甲方应明确说明租期、租金及承租人信息，并确保承租人已同意解除租赁合同或将其权利义务一并转让给乙方。相关承诺及协议作为本合同附件三。司法查封情况：甲方保证该房屋未被司法机关查封或设定任何他项权利。如有查封或其他权利限制，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的法律责任。第三条房屋转让价格及支付方式转让价格：甲、乙双方协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币元整（大写：元整）。定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），该定金作为履行本合同的担保。首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。剩余价款支付：剩余价款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付。若因乙方原因导致贷款未能按时到位，乙方应自筹资金补齐剩余价款，并承担相应违约责任。支付方式：所有款项支付应由乙方支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：账户名：账号：第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付给乙方使用。交付标准：甲方交付房屋时，应保证该房屋处于正常使用状态，附属设施设备（如水、电、气、供暖、通讯等）均能正常使用。如存在损坏，甲方应于交付前修复完成。钥匙及其他物品交接：甲方应将该房屋的钥匙以及其他相关物品（如门禁卡、燃气卡、水电卡等）一并交付乙方，并签署《物品交接清单》作为本合同附件四。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务提供真实信息：甲方应如实向乙方提供与该房屋相关的全部信息，包括但不限于产权状况、使用状况、维修状况等，不得隐瞒或虚报。协助办理过户：甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，包括提供必要的文件资料、签署相关法律文件等。按时交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，不得无故拖延或拒绝交付。结清费用：甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。如有未结清的费用，由甲方承担。乙方的权利与义务按时支付价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，不得拖延或拒付。及时办理登记：乙方应自行或通过中介、律师等第三方协助，按法律规定办理不动产权转移登记手续，并承担相关费用。验收房屋：乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施设备的使用状况，如有异议应在交付当日提出，否则视为房屋符合交付标准。支付后续费用：房屋交付后，乙方应按时支付与房屋使用相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日。若甲方隐瞒房屋真实产权状况，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他损失，甲方应退还全部已付价款，并赔偿乙方损失，赔偿金额不低于转让价款的%。乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付价款的‰作为违约金，直至价款实际支付之日。若乙方在合同签订后单方面解除合同，已支付定金不予退还；若已支付部分价款，甲方有权没收相应金额作为违约金。其他违约情况：任何一方未履行本合同约定的其他义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条税费承担税费种类：因本次交易产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等。承担方式：税费依照国家及地方相关规定由甲、乙双方各自承担。具体比例为：甲方承担：%；乙方承担：%。支付方式：乙方应于办理不动产权转移登记手续前，将应由乙方承担的税费支付至相关部门指定账户。甲方应提供必要的协助。第八条特别约定户口迁出：如该房屋户籍内有甲方或其他人的户口，甲方应于年月日前将户口迁出，不得影响乙方正常使用房屋。房屋保修：甲方承诺该房屋年内不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应于日内负责维修。其他约定：。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年